Apartamento 51,75 - Jardim Wanda, São Paulo/SP

Direitos decorrentes da alienação fiduciária sobre o apartamento nº 723, localizado no 2º pavimento, do bloco 07, integrante do "RESIDENCIAL PARQUE DAS FLORES", situado na Rua Cláudio Milano, Viela da Vila Remo e Viela 1, nº 501, no bairro do Capão Redondo ou Tuparoquera, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa de 51,75m² e a área comum de 8,71m², nesta já incluída a área referente a 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo comum descoberto, perfazendo a área total de 60,46m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,62422% no terreno de demais coisas comuns do condomínio. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob nº 357 na matrícula nº 217.137 deste serviço registral.

Matrícula Nº: 378.791, do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Nº: 166.249.0657-9 (em área maior) Débitos da ação: R$55.112,91 (junho/2026). Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Conforme manifestação da Credora Fiduciária de evento 170, o débito corresponde ao importe de R$61.717,38 (julho/2025). 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.