Imóvel Rural com 3.079,7272 ha localizado em Colniza/MT - (LOTE 18)

Imóvel Rural com 3.079,7272 ha localizado em Colniza/MT - (LOTE 18)

Imóvel Rural Gleba São Francisco, Lote 18 Colniza/MT

Área: 3.079,7272 ha georreferenciados

Localização aproximada (Vértice Inicial): Latitude -9.268574, Longitude -60.510805 (UTM Fuso 20S).

Dados da Propriedade

• Denominação: Gleba São Francisco, Lote 18.
• Localização: Município de Colniza/MT.
• Área total: 3.079,7272 ha (três mil e setenta e nove hectares, setenta e dois ares e setenta e dois centiares).
• Matrícula: nº 1.915, 1º Cartório de Registro de Imóveis de Colniza/MT.
• CCIR: 950.033.403.121-2.
• NIRF (Receita Federal): 6.803.173-4.
• Georreferenciamento: Coordenadas no Sistema Geodésico Brasileiro (SIRGAS 2000, fuso 20 UTM, meridiano central -63°00'). Estações de referência: PORTO VELHO (POVE-93780) e Ji-PARANÁ (ROJI-93964). Mapa e memorial descritivo assinados pelo Eng. Florestal Harley Pellegrim (CREA 9657/D MT, ART 1568480).

Limites e Confrontações

Perímetro inicial no vértice A43-V-2618: N 8.975.062,388 m / E 663.129,059 m.

• Confronta Lote 09 (Matr. 488): Az. 89°51'44" / 5.205,81 m Vértice A43-V-2619 (N 8.975.074,912 m / E 668.334,855 m).
• Confronta Lote 10 (Matr. 489): Az. 90°00'00" / 391,38 m Vértice A43-V-2620 (N 8.975.074,912 m / E 668.726,238 m).
• Confronta Lote 15 (Matr. 511): Az. 180°01'13" / 5.540,82 m Vértice A43-V-2630 (N 8.969.534,090 m / E 668.724,288 m).
• Confronta Lote 27 (Matr. 496): Az. 269°53'59" / 5.521,16 m Vértice A43-V-2629 (N 8.969.524,420 m / E 663.203,133 m).
• Confronta Lote 17 (Matr. 509): Az. 359°14'01" / 5.538,46 m Vértice inicial A43-V-2618.

Azimutes, distâncias, área e perímetro calculados no plano UTM.

Acesso e Observações Importantes

• Distância: Aproximadamente 660 km (ida e volta) da cidade, sentido Distrito de Três Fronteiras, com estradas não pavimentadas.
• Acesso: Da porteira da fazenda até os lotes, há estradas para extração de madeira. Nos lotes explorados, o acesso é precário e inutilizável (apenas mata).
• Manejo florestal: Já explorado. Não pode ser explorado novamente por 25 anos. Derrubada permitida apenas em 20% da área total.

Características da Área no Mapa

• Formato: Retangular regular, padrão geométrico da Gleba. Divisas laterais (leste/oeste) verticais; norte/sul horizontais, bloco contíguo aos lotes anteriores.
• Entorno: Confrontações internas à Fazenda São Francisco: norte com Lotes 09/10, sul com 27, oeste com 17, leste com 15. Região de floresta amazônica densa e manejo.
• Acesso regional: Zona rural de Colniza/MT, via "linhas" em área de expansão agrícola e florestal, próxima à divisa com Rondônia.

Condições de Venda Leilão (Ad Corpus)

• Caráter da venda: Ad Corpus. Imóvel vendido como corpo certo e determinado; medidas e confrontações enunciativas, sem direito a complemento de área ou abatimento.
• Estado do imóvel: Vendido no estado de conservação e situação em que se encontra, sem garantias.
• Responsabilidade do arrematante (inteira e exclusiva):
• Regularização documental, registral, fundiária, ambiental e fiscal (incluindo CCIR, NIRF, georreferenciamento).
• Desocupações e medidas para posse/propriedade.
• Utilização e cultivo do imóvel.

Diligência Essencial

• Obrigatório: Análise da Matrícula 1.915 (anexa), mapa/memorial descritivo e Edital de Leilão integral.
• Recomendado: Consulta a engenheiros, advogados e peritos para avaliação completa, especialmente quanto a acesso e manejo florestal.

Dados de Registro para Conferência

• Cartório: 1º Cartório de Registro de Imóveis de Colniza/MT.
• INCRA (CCIR): 950.033.403.121-2.
• NIRF: 6.803.173-4.

Nota técnica: Possui ônus conforme Edital de Leilão. Descrição objetiva para fins informativos. Não substitui análise profissional ou edital.

VENDA DIRETA 0027015-59.2020.8.16.0021