Cobertura Duplex 176,66m²- Aviação, Praia Grande/SP

Direitos aquisitivos sobre oapartamento duplex número 132, localizado no pavimento de cobertura do EDIFÍCIO RESIDENCIAL SOLAR DOS REIS, situado na Rua Monte Castelo, 78, na Vila Balneária Ipanema Guassu, nesta cidade, com a área útil de 176,6664 m², área de garagem de 19,7400 m², área comum de 69,6449 m², área construída de 266,0513 m², e a fração ideal de terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 4,9081% do todo; confrontando a parte inferior, pela frente por onde tem sua porta de entrada com o corredor de circulação, o poço do elevador, as escadarias e com um vão livre; do lado direito, com vista para a área de recuo lateral do prédio; do lado esquerdo, com vista para a área de recuo lateral do prédio; e, nos fundos, com vista para a área de recuo dos fundos do prédio; e a parte superior, pela frente de quem da rua olha para o apartamento, com escadarias, elevador, hall social e um vão livre; do lado direito com a área de recuo lateral; do lado esquerdo com a área de recuo lateral do prédio; e, nos fundos, com a área de recuo dos fundos do prédio. As áreas de garagem correspondem às vagas privativas números 33 e 34, localizadas no pavimento térreo, assim descritas: Vaga número 33, medindo 2,10 metros de frente para a área de circulação e manobras do edifício, igual medida nos fundos, onde confronta com o hall social do edifício e o hall de serviço, por 4,70 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da área de circulação e manobras olha para a mesma, do lado direito, com sua vaga privativa número 34; e, do lado esquerdo com a vaga privativa número 32 que pertence unicamente ao apartamento duplex número 131, encerrando a área total de 9,87 m²; e Vaga número 34, medindo 2,10 metros de frente para a área de circulação e manobras do edifício, igual medida nos fundos, onde confronta com o hall de serviço do edifício, por 4,70 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da área de circulação e manobras olha para a mesma, do lado direito, com a área livre do edifício; e, do lado esquerdo com sua vaga privativa de nº 33, encerrando a área total de 9,87 m².

Observações: Matrícula Nº: 145.044 - CRI de Praia Grande/SP. Contribuinte Nº: 2.03.04.004.004.0132-8. Débitos da ação: R$348.545,65 (março/2026) - Fls. 547. Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Constam débitos condominiais R$311.378,48 (junho/2021) - Processo nº 0009501-12.2017.8.26.0477). Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.