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Direitos sobre Casa em Terreno 1.000 m² - Campo Belo - São Paulo - SP
Rua José dos Santos Júnior, 463, Campo Belo, São Paulo, SP
Descrição do imóvel
DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 21.804 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno, sito e com frente para a Rua Pedro Taques, nº 615, no Brooklim Paulista, no 30° Subdistrito-Ibirapuera, medindo 20,00 metros de frente para a referida Rua Pedro Taques, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 1.000,00 metros quadrados, confrontando do lado direito de quem do imóvel olha para a Rua, com o prédio nº 593, e do lado esquerdo com o de nº 629 de Rua Barão de Jaceguai, nos fundos com propriedade de Felipo Faleti, e Estevam Lopes. Consta na Av.02 desta matrícula que a rua Pedro Taques tem atualmente a denominação de rua José dos Santos Junior. Consta na Av.03 desta matrícula que o prédio nº 615 da rua José dos Santos Junior, teve sua numeração alterada para 463 daquela rua.
Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1041030-35.2023.8.26.0602, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba/SP; Processo nº 0044411-22.2023.8.26.0100, em trâmite na 21ª Vara Cível do Foro da Comarca da Capital/SP; Processo nº 1052396-91.2024.8.26.0002, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; Processo nº 1011973-89.2024.8.26.0002, em trâmite na 14ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; Processo nº 1123472-12.2023.8.26.0100, em trâmite na 6ª Vara Cível do Foro da Comarca de Sorocaba/SP; Processo nº 1001749-32.2023.8.26.0001, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP; Processo nº 1109975-28.2023.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível do Foro da Comarca da Capital/SP; Processo nº 1008478-74.2023.8.26.0001, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP; Processo nº 0004941-50.2024.8.26.0002, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; Processo nº 1111594-90.2023.8.26.0100, em trâmite na 17ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP.
Contribuinte nº 086.369.0061-1 (conf.av.04). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 622.930,83 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 153.253,77 (09/06/2026).
Consta no Evento 62 dos autos, o instrumento particular de compra e venda firmado entre JAIME UMEDA JUNIOR e sua mulher AURORA MIRAGE UMEDA (promitentes vendedores) e R3 INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO LTDA (promitente comprador).
Consta no Evento 170 dos autos, que foi declarada a fraude à execução do referido instrumento particular de compra e venda.
Consta Embargos de Terceiro nº 4032398-18.2026.8.26.0002, pendente de julgamento definitivo.
Débito desta ação no Evento 552 no valor de R$ 270.544,56 (maio/2026).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).