LOTE 005

DESCRIÇÃO DO BEM: PRÉDIO DE MADEIRA Nº 842, PRÉDIO DE MADEIRA Nº 852, PRÉDIO DE MADEIRA Nº 862, PRÉDIO MISTO (FRENTE) Nº 872, PRÉDIO MISTO (FUNDOS) NO 872, NA RUA PRIMAVERA, e o terreno na zona urbana da Cidade de Canoas, constituído de parte do lote 3, da quadra “E”, Mato Grande, localizado no quarteirão formado pelas ruas: Primavera, Pistóia, Treze de Maio e Via Mauá, possuindo a área superficial de (3.080,00 m2), confrontando: ao Norte, onde faz frente, na extensão de (40,00m), no alinhamento da rua Primavera, ao Sul, onde faz fundos, na extensão de (40,00m), com terras que são ou foram de Francisco Hilgert Sobrinho, por um lado, ao Leste, na extensão de (77,00m) de frente ao fundo, com terras que são ou foram da sucessão de Manoal João Calbo, e pelo outro lado, ao Oeste, na extensão de (77,00m) de frente ao fundo, com o remanescente da área de propriedade de Renato de Vargas Calbo. Dista, em sua divisa Leste, (52,00m) da esquina com a rua Pistóia.

OBSERVAÇÕES: Imóvel situado na Rua Primavera, nº 862 (também referido nos autos como nº 842), Bairro Rio Branco, Canoas/RS, CEP 92200-300. Terreno medindo aproximadamente 40 metros de frente por 77 metros da frente aos fundos, totalizando cerca de 3.080 m², sobre o qual estão edificadas uma casa comercial de alvenaria simples, em estado razoável de conservação (área aproximada de 176 m²), e um galpão (área aproximada de 815 m²), este com paredes parcialmente destruídas e telhado em grande parte descoberto. Conforme prova pericial produzida nos embargos de terceiro nº 5004184-61.2014.8.21.0001, parte do galpão (aproximadamente 220 m²) encontra-se edificada sobre o terreno vizinho, de matrícula nº 8.408 do mesmo Registro de Imóveis de Canoas/RS, de propriedade de terceiro (Rogério Giordani Fagundes e coproprietária), o qual NÃO integra a penhora. A penhora e a presente alienação recaem exclusivamente sobre o imóvel de matrícula nº 54.273.