Imóvel Comercial em Área de até 1.635 m² - Brás - São Paulo - SP

LOTE 02: MATRÍCULA Nº 46.154 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um terreno situado a rua Vinte e Um de Abril, no 6º Subdistrito-Bras, desta capital, medindo 18,20 metros de frente, por 65,30 metros da frente aos fundos de um lado e de outro 47,00 metros mais ou menos, com a area total aproximada de 1.050,00 metros quadrados, confrontando de um lado com propriedade da Metalurgica Alfa SA. de outro lado com propriedade de Elpidio dos Reis, e pelos fundos com quem de direito; existindo no terreno desta matricula e nos das matriculas 46.155 e 46.156, a construção de um predio industrial, com 3.623,10 m2. de construção, que tem os nºs. 144 e 150 da rua Vinte e Um de Abril. Consta na Av.09 desta matrícula que o imóvel objeto da presente matrícula, atualmente confronta em todos os lados com propriedades da Cooperativa Central de Laticínios do Estado de São Paulo. Consta no Av.19, 22 e R.24 desta matrícula a existência da ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 583.00.2002.073584-8/000001-000, em trâmite na 29ª Vara Cível do Foro da Comarca da Capital/SP, requerida por COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIROS LTDA - CASMIL contra COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO – CCL/SP. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 3000420-85.2013.8.26.0296, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jaguariúna/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.71 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0199086-26.2012.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, requerida por FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS – FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS por sua administradora MODAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA contra COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.90 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1039524-20.2019.8.26.0002, em trâmite na 33ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, requerida por LUCIANO TOKUMOTO contra COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.91 desta matrícula a existência da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010073-10.2023.5.03.0101, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Minas Gerais/MG, requerida por HERMES MUZETTI contra COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA. Consta na Av.92 desta matrícula que nos autos do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0015783-30.1997.8.12.0001, em trâmite na 12ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campo Grande/MS, requerida por KARMOUCHE & NANTES ADVOGADOS ASSOCIADOS S/C e outros contra COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.93 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.94 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001302-81.2023.5.02.0027, foi determinada a indisponibilidade dos bens de COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS - CPA. Consta na Av.95 e 96 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1001302-81.2023.5.02.0027, em trâmite na 27ª Vara do Trabalho da Comarca da Capital/SP, requerida por LUCIANO TOKUMOTO contra COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.97 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00000494620194013804, foi determinada a indisponibilidade dos bens de COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA. Consta na Av.98 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00027934820184013804, foi determinada a indisponibilidade dos bens de COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA. Consta na Av.99 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013544320245020027, foi determinada a indisponibilidade dos bens de COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS - CPA. MATRÍCULA Nº 46.155 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um terreno situado a rua Vinte e Um de Abril, no 6º Subdistrito-Brás, desta capital, medindo 9,00 metros de frente, por 65,00 metros aproximadamente da frente aos fundos, com a área total de 585,00 metros quadrados, confrontando em sua integridade, de um lado com propriedade da Metalúrgica Alfa SA de outro lado com quem de direito, e nos fundos com propriedade da Fábrica de Sedas Santa Branca SA; existindo no terreno desta matricula e nos das matriculas 46.154 e 46.156, a construção de um prédio industrial com área de 3.623,10 m2. de construção, que tem os nºs. 144 e 150 da rua Vinte e Um de Abril. Consta na Av.07 desta matrícula que, o imóvel objeto da presente matrícula, atualmente confronta em todos os lados com propriedades da Cooperativa Central de Laticínios do Estado de São Paulo. Consta na Av.17, 20 e R.22 desta matrícula que nos autos da Ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 583.00.2002.073584-8/000001-000, em trâmite na 29ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por COOPERATIVA AGROPECUÁRIOA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA – CASMIL contra COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO – CCL/SP foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.68 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0199086-26.2012.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, requerida por FUNDO DE RECUPERAÇÃO DE ATIVOS – FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS por sua administradora MODAL DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA contra COOPERATIVA CENTRAL DE LATICÍNIOS DO ESTADO DE SÃO PAULO e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.89 desta matrícula a existência da ação de Execução Trabalhista, Processo nº 0010073-10.2023.5.03.0101, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Minas Gerais/MG, requerida por HERMES MUZETTI contra COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA. Consta na Av.90 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.91 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1001302-81.2023.5.02.0027, foi determinada a indisponibilidade dos bens de COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS - CPA. Consta na Av.92 desta matrícula que nos autos da ação do Cumprimento de Sentença, Processo nº 0042991-45.2024.8.26.0100, em trâmite na 14ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA - CASMIL contra BURGENSTOK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS SPE LTDA e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.93 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00000494620194013804, foi determinada a indisponibilidade dos bens de COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA. Consta na Av.94 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00027934820184013804, foi determinada a indisponibilidade dos bens de COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DO SUDOESTE MINEIRO LTDA. Consta na Av.95 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10013544320245020027, foi determinada a indisponibilidade dos bens de COMPANHIA PAULISTANA DE ALIMENTOS - CPA. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 0010760-83.2017.8.26.0625, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro da Comarca de Taubaté/SP; Processo nº 0200970-90.2012.8.26.0100, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; Processo nº 1111704-55.2024.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível do Foro Central da Capital. Contribuinte nº 027.001.0117-0 (conf.av.18 e 20). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 6.223.322,88 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 307.595,69 (13/07/2026). Avaliação deste lote: R$ 12.461.970,00 (doze milhões quatrocentos e sessenta e um mil novecentos e setenta reais) para dezembro de 2025, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. Débito desta ação às fls.2146 no valor de R$ 37.258.157,62 (setembro/2025).