Sala Comercial - São Paulo - Santa Efigenia

Sala n° 2805, localizada no Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Maia, 241, Santa Efigênia, Área privativa: 37,20m², Área total: 50m² (conf. matrícula), Matrícula 78809 do 5° CRI de São Paulo/SP.

Matrícula do imóvel: 78.809 do 5º CRI - São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 001.047.0924.3 Processo: 1039525-70.2017.8.26.0100

Observações:

1. Débitos Condomínio: R$ 207.175,98 (março/2026). Débitos IPTU/Pref.: Constam Débitos de IPTU no valor de R$1.386,90 até 10/06/2026 e dívida ativa no valor de R$1.885,88, totalizando R$3.272,78 até 10/06/2026.
2. Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4. Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de propostas na seção Formas de pagamento.
5. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:

1. TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).
2. PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Visitação: Não há visitação.