Casa, A.T. 330m², A.C. 281m²

Casa, A.T. 330m², A.C. 281m²

Imóvel de matricula 7527 do CRI de Jaboticabal/SP

Um prédio residencial, situado à Avenida José Batista Ferreira no 623, nesta cidade, distrito, município e comarca de Jaboticabal, com seu respectivo terreno que mede 11,00 metros de frente por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a referida Avenida José Batista Ferreira; de um lado com o quinhão 'C'; de outro lado com a área remanescente, e nos fundos com o quinhão 'H', encerrando uma área de 330,00 metros quadrados. Cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 010067.

Proprietários: Irineu Galatti Junior e Cleide Aparecida Benedicto Galatti.

Laudo de Avaliação fls. 2453/2470: Edificação: O aludido terreno incorpora uma edificação do tipo residencial, distribuída em um único pavimento que perfaz uma área construída de aproximadamente 281,35 metros quadrados, conferidos in loco pelo perito. Informa-se que a área predial presente na Ficha Cadastral Imobiliária, da Prefeitura Municipal de Jaboticabal encontra-se desatualizada no que tange a área construída. A sua distribuição, instalações e acabamentos internos são vistos assim: Dependências: Garagem Coberta, Sala (Escritório), Lavabo, Sala de TV, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala (Entrada Principal), Banheiro Social, 02 Dormitórios, Suíte, 02 Cozinhas, Banheiro Externo, Lavanderia, Varanda e Quarto aos Fundos (Local de Estudo). 

Ônus, Gravames e Restrições:

AV.09/7.527 (Distribuição de Ação): Indenização por Dano Material, processo nº 0001366-80.2000.8.26.0291 Ordem nº 470/00, 2ª Vara Cível da Comarca de Jaboticabal/SP, movida por Cotrart Cooperativa dos Trabalhadores Rurais de Taiúva Ltda contra Irineu Galatti Junior).

Valor da avaliação em 22/06/2026: R$ 865.000,00 (Oitocentos e sessenta e cinco mil reais). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Prática de correção montetária do TJSP para débitos comuns: R$ 899.829,23 (oitocentos e noventa e nove mil, oitocentos e vinte e nove reais e vinte e três centavos)

Obs.: Embora o executado seja proprietário apenas de parte ideal do bem, em se tratando de penhora de bem indivisível, o mesmo será levado a hasta pública em sua integralidade (Art. 843, §1º e §2º, CPC), reservado ao(s) coproprietário(s) e/ou cônjuge(s) alheios à execução, a preferência na arrematação

291 Cotrart Cooperativa dos Trabalhadores Rurais de Taiuva Ltda. Irineu Galatti Junior Denize Maria Rossi Pipino, Aparecida Donizete Cunha , Carolina Maria Gera Abrão, Andre Luiz Pipino, Gustavo Raymundo 1ª Vara Cível da Comarca de Jaboticabal/SP 291