Parte Ideal (62,50%) Terreno Urbano com A.T. 800m², Caçador/SC

Parte Ideal (62,50%) Terreno Urbano com A.T. 800m², Caçador/SC

Parte ideal correspondente a 62,50% (sessenta e dois vírgula cinquenta por cento) do imóvel matriculado sob nº 1.964 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Caçador/SC:

Trata-se de terreno urbano, sem benfeitorias originariamente descritas na matrícula, com área total de 800,00 m² (oitocentos metros quadrados), situado no lado par das Ruas Miguel Couto e Tio Balduino, confrontando-se: frente, ao sul, com a Rua Miguel Couto, medindo 16,00 metros; fundos, ao norte, com sucessores de João Enio Paloschi; lado direito, ao oeste, com a Rua Tio Balduino; e lado esquerdo, ao leste, com sucessor de Victor Kurudz.

Conforme averbação nº 7 da matrícula, foi edificada sobre o imóvel uma casa de madeira, coberta com telhas de barro, contendo aproximadamente 70,00 m², construída sobre parte do terreno. Posteriormente, pelo Registro nº 8, a integralidade dessa benfeitoria foi alienada juntamente com 300,00 m² do terreno, permanecendo a matrícula com a atual configuração dominial.

ÔNUS E AVERBAÇÕES:

AV-7/1.964 Construção de benfeitoria: Averbação da construção de uma casa de madeira, com aproximadamente 70,00 m², coberta com telhas de barro, edificada sobre parte do imóvel.

 

R-8/1.964 Compra e venda: Alienação da área de 300,00 m² do terreno, juntamente com a totalidade da benfeitoria descrita na AV-7/1.964, permanecendo a parte ideal de 500,00 m², correspondente a 62,50% do imóvel, sob titularidade de Gildo Pedro Zampronio.

R-9/1.964 Penhora: Penhora incidente sobre a parte ideal correspondente a 62,50% do imóvel, de propriedade do executado Gildo Pedro Zampronio, nos autos da Ação de Execução de Sentença (Retificado) nº 0000218-91.1996.8.24.0012/02, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC, tendo como exequente Inversindo Furlin, inscrito no CPF nº 347.726.269-72, e como executados Claudio Boscari, inscrito no CPF nº 192.150.619-91, e Gildo Pedro Zampronio, inscrito no CPF nº 134.760.689-00. Consta valor da avaliação de R$ 445.138,68, referente a outubro de 2016.

R-10/1.964 Penhora: Penhora incidente sobre a mesma parte ideal correspondente a 62,50% do imóvel, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0000535-89.1996.8.24.0012, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC, tendo como exequente Banco do Brasil S.A., inscrito no CNPJ nº 00.000.000/9933-11, e como executados Gildo Pedro Zampronio e outro. Consta valor da causa de R$ 69.234,96.

AVALIAÇÃO/atualizada em 22/07/2026: R$ 548.700,00 (quinhentos e quarenta e oito mil e setecentos reais) correspondente a parte ideal de 62,5% do terreno + benfeitoria.

NIVERSINDO FURLIN CLAUDIO BOSCARI; ESPÓLIO DE GILDO PEDRO ZAMPRONIO; ELIANA ZAMPRONIO CADOR 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAÇADOR/SC 5000002-93.2006.8.24.0012