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Apartamento 96 m² e Vaga de Garagem 10 m² (Edifício Branca Filgueiras) - Centro - Avaré - SP
Avenida Prefeito Paulo Novaes, 550, Centro, Avaré, SP
Descrição do imóvel
LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 44.017 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AVARÉ/SP - IMÓVEL: UM APARTAMENTO SOB Nº 74, localizado no EDIFÍCIO BRANCA FILGUEIRAS, nesta cidade no Bloco de frente para a Avenida Prefeito Paulo Araújo Novaes nº 550 A, possuindo a área útil de noventa e seis metros e setenta e dois centímetros quadra dos (96,72 m2); área de uso comum de sessenta e um metros e vinte e seis centímetros quadrados (61,26 m2); área total de cento e cinquenta e sete metros e no venta e oito centímetros quadrados (157,98 m2), que corresponde a fração ideal de 1,714% do todos do terreno. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel se situa no 7º andar ou 10º pavimento. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A (atual BANCO BRADESCO S/A). Consta no R.05 desta matrícula que nos autos do Processo nº 170/98, em trâmite no Serviço Anexo Fiscal das Fazendas Públicas de Avaré/SP, requerida por FAZENDA NACIONAL (UNIÃO) contra WALDOMIRO FLÁVIO GARCIA, foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1.343/96, em trâmite no Serviço Anexo Fiscal das Fazendas Públicas de Avaré/SP, requerida por FAZENDA NACIONAL (UNIÃO) contra WALDOMIRO FLÁVIO GARCIA e outra, foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0142/98, em trâmite no Serviço Anexo Fiscal das Fazendas Públicas de Avaré/SP, requerida por FAZENDA NACIONAL (UNIÃO) contra WALDOMIRO FLÁVIO GARCIA, foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 937/99, em trâmite no Serviço Anexo Fiscal das Fazendas Públicas de Avaré/SP, requerida por FAZENDA NACIONAL (UNIÃO) contra WALDOMIRO FLÁVIO GARCIA, foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 110/00, em trâmite no Serviço Anexo Fiscal das Fazendas Públicas de Avaré/SP, requerida por INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL INSS contra WALDOMIRO FLÁVIO GARCIA e outra, foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no R.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2.919/96, em trâmite no Serviço Anexo Fiscal das Fazendas Públicas de Avaré/SP, requerida por pela UNIÃO contra INDUSTRIA E COMÉRCIO DE CALÇADOS WALMAR LTDA e outro, foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário WALDOMIRO FLÁVIO GARCIA. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 3.313/96, em trâmite no Serviço Anexo Fiscal das Fazendas Públicas de Avaré/SP, requerida por FAZENDA NACIONAL (UNIÃO) contra WALDOMIRO FLÁVIO GARCIA e outras, foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário WALDOMIRO FLÁVIO GARCIA. Consta na Av.17 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário executado. Contribuinte nº 2.001.050.064. Consta à fls. 159/173 dos autos, dívida fiscal sobre o imóvel no valor de R$ 50.770,97 (09/10/2024). MATRÍCULA Nº 44.018 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AVARÉ/SP - IMÓVEL: UMA VAGA DE GARAGEM COLETIVA, numerada para efeito de disponibilidade de nº 22, situada no EDIFÍCIO BRANCA FILGUEIRAS, desta cidade, possuindo a área útil de dez metros e cinquenta centímetros quadrados (10,50 m2) e mais a área de uso comum de três metros e trinta e quatro centímetros quadrados (3,34 m2), ou seja, a área total de treze metros e oitenta e quatro centímetros quadrados (13,84m2) correspondendo-lhe a fração ideal de 0,094% do todo do terreno sendo a vaga indeterminada. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A (atual BANCO BRADESCO S/A).
Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos, extraída do Processo nº 0003575-25.2022.8.26.0073, em trâmite a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Avaré/SP.
Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 460.371,38 (quatrocentos e sessenta mil trezentos e setenta e um reais e trinta e oito centavos) para junho de 2024, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
Débito desta ação às fls.423 no valor de R$ 207.985,20 (fevereiro/2026).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.