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Casa 59 m² em Terreno de 345 m² - Centro - Santa Cruz do Rio Pardo - SP
Rua Visconde do Rio Branco, 349, Centro, Santa Cruz do Rio Pardo, SP
Descrição do imóvel
LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 1.249 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno sem benfeitorias, situado nesta cidade, no lado ímpar da Rua Visconde do Rio Branco, e distante 29,00 metros da Rua Conselheiro Dantas, medindo onze metros e meio (11,50) de frente e de fundos, por trinta (30,00) metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a referida rue do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com Francisca de Mello Camarinha, do lado esquerdo e fundos cor Paulo Ramos de Castro. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel objeto da matrícula supra, confronta-se atualmente pela frente com a referida rua, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel com Francisca de Mello Camarinha, do lado esquerdo com Alicio do Amaral Mello, antigamente Paulo Ramos de Castro, e nos fundos com Maria José de Queiroz, antigamente Paulo Ramos de Castro, e encerra uma área de 345,00 metros quadrados. Consta na Av.03 desta matrícula a construção de uma casa residencial que recebeu o numero 349. Consta na Av.04 desta matrícula que o imóvel confronta-se do lado esquerdo com o prédio nº 339. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, Processo nº 435/2006 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por MARCELO LADEIRA SCUDELER contra LUIZ SCARELLI FILHO e OUTRA, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário Antônio Wilson Scudeler. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 639-06, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por JOÃO SIMÃO e OUTRA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário João Simão. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, Processo nº 332-06, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por PEDRO GARCIA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário PEDRO GARCIA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 656/2006, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por JAIR TEIXEIRA GUIMARÃES contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário JAIR TEIXEIRA GUIMARÃES. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 204/07, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por OSVALDO QUERUBIM ANDRADES E OUTRA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 539.01.2006.004498-6, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 539.01.2006.005399-0, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por GERALDO CÂNDIDO DE AZEVEDO contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 539.01.2006.005015-6, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por APARECIDO PEREIRA BORGES contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária ELAINE PEREIRA BORGES. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 435/06, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por MARCELO LADEIRA SCUDELER contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 471/2006, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por ESPÓLIO DE LEÔNIDAS BASÍLIO NOGUEIRA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 513/2006, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por CÍNTHIA CRISTINA LADEIRA SCUDELER ANDRADE e Outros contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 0003341.91.2008.8.26.0539, em trâmite na 31ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por SÔNIA DE JESUS DIOMEDESSE e Outra contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.27 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário executado. Consta na Av.28 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 0004513-39.2006.8.26.0539, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por RAQUEL LUIZA CARDOSO FURTADO MENDES contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.29 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0004862-42.2006.8.26.0539, requerido por ANTONIA FERRARI ROSSI contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula.
Consta às fls. 97 que o imóvel está ocupado por RAQUEL LUZIA CARDOSO FURTADO.
Cadastro municipal nº 0084 (Conf. Fls. 684/688). Conforme. Fls. 684/688, constam débitos tributários pendentes sobre o imóvel no valor total de R$ 40.948,27 (agosto de 2023).
Valor da Avaliação deste lote: R$ 400.000,00 (Quatrocentos mil reais) para outubro de 2022, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
LOTE Nº 02: MATRÍCULA Nº 13.286 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMÓVEL: Um terreno, situado nos fundos da Rua Dr. José Carqueijo, distante 28,30 metros da Rua Teófilo J. Queiroz, nesta Cidade, e Comarca, na Vila Santa Aureliana, com a área de 299,27 metros quadrados, com as seguintes medias e confrontações: Inicia-se no marco 1, junto com a propriedade de Antônio Floro Lopes, e segue numa distância de 17,85 I(dezessete metros e oitenta e cinco) centímetros, até a divisa com Santo Lamino, daí deflete à direita e segue 3,25(três metros e vinte e cinco) centímetros, de onde deflete a direita e segue em 8,55 (oito metros e cinquenta e cinco) centímetros, confrontando no até a divisa com Luiz Rossi, daí segue pela mesma reta confrontando com Luiz Rossi numa distância de 9,20(nove metros e- vinte). centímetros, até a divisa com Francisca Moura daí deflete à direita e segue numa distância de 17,85(dezessete metros e oitenta e cinco) centímetros confrontando com Francisca Moura,, deflete à direita e segue numa distância de 19,60(dezenove metros e sessenta) centímetros confrontando com a área de Osvaldo Cachoni, até o marco um (1), onde iniciou esta descrição, contendo como benfeitorias parte do Bloco B, com a área construída de 73,30 metros quadrados, sob nº.366 e Bloco C, com a área construída de 60,95 metros quadrados sob nº 364. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, Processo nº 332-06, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por PEDRO GARCIA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário PEDRO GARCIA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 656/2006, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por JAIR TEIXEIRA GUIMARÃES contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário JAIR TEIXEIRA GUIMARÃES. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 204/07, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por OSVALDO QUERUBIM ANDRADES E OUTRA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 539.01.2006.005399-0, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por GERALDO CÂNDIDO DE AZEVEDO contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 539.01.2006.005883-2, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por JOSÉ FERNANDES DO PRADO contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 434/06, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por ANTÔNIO WILSON SCUDELER contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 511/2009 em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por EDIVALDO CÉSAR FERREIRA DIAS contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 471/2006, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por ESPÓLIO DE LEÔNIDAS BASÍLIO NOGUEIRA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 0003341.91.2008.8.26.0539, em trâmite na 31ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por SÔNIA DE JESUS DIOMEDESSE e Outra contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.15 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário executado. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0004862-42.2006.26.0539, requerido por ANTONIA FERRAI ROSSI contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula.
Cadastro municipal nº 10.602. Conforme. Fls. 684/688, constam débitos tributários pendentes sobre o imóvel no valor total de R$ 77.886,88 (agosto de 2023).
Consta às fls. 896 do auto de constatação e avaliação que o imóvel possui duas edículas no seu interior, e encontra-se desde a sua entrada principal com acesso pela rua Dr. José Carqueijo, n. 370 (este número, 370, está fixado em muro divisório à entrada principal, com residência vizinha de número 364, este imóvel residencial é separado da residência de número 364. Consta, ainda que o imóvel está alugado.
Valor da Avaliação deste lote: R$ 250.000,00 (Duzentos e cinquenta mil reais) para junho de 2024, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
LOTE Nº 03: MATRÍCULA Nº 17.703 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA CRUZ DO RIO PARDO/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº23 da Quadra F, situado nesta Cidade, e Comarca, no lugar denominado Jardim Bela Vista, medindo de frente e de fundos, 11,00(onze) metros e da frente aos fundos, 25,00(vinte e cinco) metros, confronta-se pela frente com a Rua três, no seu lado par e distâncie de 59,00 (cinquenta e nove) metros da Rua Quatro sua esquina mais próxima, do lado direito de quem olha da referida rua para o imóvel, confronta-se com o lote nº24, do lado esquerdo com o lote nº22 e finalmente nos fundos com o lote nº10, encerrando uma área de 275,00 metros quadrados. Consta na Av.06 desta matrícula que a Rua 3, passou a denominar-se Rua Adair Dias de Almeida. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 434/06, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por ANTÔNIO WILSON SCUDELER contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Titulo Extrajudicial, Processo nº 332-06, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por PEDRO GARCIA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário PEDRO GARCIA. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 539.01.2006.005862-2, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por JAIR TEIXEIRA GUIMARÃES contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário JAIR TEIXEIRA GUIMARÃES. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 594/06, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por JOÃO ELEODORO DOS SANTOS contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 204/07, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por OSVALDO QUERUBIM ANDRADES E OUTRA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 434/06, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por ANTÔNIO WILSON SCUDELER contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 431/2006, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por YOSHIAKY UCHIDA contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 0003341.91.2008.8.26.0539, em trâmite na 31ª Vara Cível da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP, requerida por SÔNIA DE JESUS DIOMEDESSE e Outra contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.17 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário executado. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0004862-42.2006.26.0539, requerido por ANTONIA FERRAI ROSSI contra LUIZ SCARELLI FILHO, foi penhorado 50% do imóvel objeto desta matrícula.
Cadastro municipal nº 12.428 (Conf. Fls. 684/688).
Consta às fls. 92 que o imóvel está ocupado por JÚLIO RODRIGUES PONTES.
Valor da Avaliação deste lote: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) para outubro de 2022, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0004101-11.2006.8.26.0539, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP.
Débito desta ação as fls.977 no valor de R$ 39.739,43 (dezembro/2025).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Clique aqui para baixar o Modelo de Proposta Parcelada Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.