LEILÃO JUDICIAL - Nua propriedade do apto. de 28,80 m², Edifício Gounod - Itararé, São Vicente/SP

Nua propriedade do apartamento n° 35, localizado no 3° pavimento ou 2° andar do Edifício Gounod situado a Avenida Presidente Wilson n° 1416, na cidade e comarca de São Vicente, confrontando pela frente com o corredor de serventia comum, pelos fundos com uma área de terreno próprio edifício, pelo lado direito de quem olha do apartamento para o corredor, com o apartamento final 33, e finalmente pelo lado esquerdo, com o apartamento 37 e com a área de ventilação, compondo-se de um dormitório, uma saleta, um banheiro, e um kitchinet, com uma área de 28,80 m2, e correspondendo a esse apartamento a fração ideal de 1/38 avos no terreno sobre o qual está assentado o edifício e demais coisas de uso comum do condomínio. Cadastrado na PMSV sob nº 14-00057-0102-01416-052. Matrícula 42499 do CRI São Vicente. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 146.987,20 (cento e quarenta e seis mil, novecentos e oitenta e sete reais e vinte centavos) (07/2026). DOS DÉBITOS: Débito desta ação: R$ 68.056,77 (sessenta e oito mil, cinquenta e seis reais e setenta e sete centavos) (05/2026 – evento 477). Consta débito de IPTU junto Prefeitura Municipal de São Vicente no valor atual de R$ 46.043,09 (quarenta e seis mil quarenta e três reais e nove centavos) (06/2026). Cabe ao interessado a verificação da existência de demais débitos incidentes sobre o imóvel. O arrematante arcará com eventuais débitos de condomínio que excederem o produto da arrematação que recaiam sobre o bem, tendo em vista a sua natureza propter rem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. ÔNUS: Consta na R. 07 a transmissão da nua propriedade a executada; Consta na R. 08 a transmissão do usufruto vitalício a Maria de Lourdes dos Santos; Consta na Av. 9 penhora em favor do autor. Não consta nos autos ônus, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de digitação. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.