Casa - Lages - Guarujá

DIREITOS DO FIDUCIANTE - Casa 644, Subtipo B-1, Condomínio Moradas Lages I, situado à Rua Trinta e Um de Março, 2548, Guarujá, Área Privativa 92,85m², Área Total 255,15m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 33073 do 04º CRI de Lages/SC.

OBS: O imóvel penhorado possui alienação fiduciária, como registrado na R.05 da matrícula. De acordo com informações nos Autos, Evento 121, a atual dívida fiduciária é de R$ 47.177,58 (até 24/03/2025).

1. Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.

Débitos Condomínio: R$ 6.560,81 (novembro/2025).

Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente

2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4. Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

6. Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual).