Prédio Comercial - Ibitinga - Jardim dos Bordados

Prédio Comercial, situado à Avenida das Bordadeiras, 133,Jardim dos Bordados, Área Terreno 360m², Área Construída 542,30m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 12500 do 1ª CRI de Ibitinga/SP.

Matrícula do imóvel: 12.500 do 1º CRI - Ibitinga/SP - Nº Contribuinte: 0005.0217.0007.07 Processo: 1002152-48.2018.8.26.0101

Observações: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 643/665 dos autos, o imóvel está localizado na Avenida das Bordadeiras nº 133, Jardim dos Bordados, Ibitinga/SP, possui uma área edificada de 542,30 metros quadrados, constituído de um prédio comercial, edificado de alvenaria e coberto com estrutura metálica, constando: recepção, banheiros, salas de escritório, elevador de acesso ao subsolo, mezanino frontal, mezanino aos fundos, porão, cozinha, área de serviço e galpão.

1. Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Ibitinga, constam Débitos de IPTU (2017 à 2026) no valor de R$ 20.849,26 até 29/05/2026.

2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4. Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:

1. TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

2. PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Visitação: Disponível para visitação. Avenida das Bordadeiras,133 Ibitinga/SP.

Formas de pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

• Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas.

Propostas parceladas: As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (conforme Tribunal respectivo), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).