Casa, A.T. 418m², A.C. 158m²

Casa, A.T. 418m², A.C. 158m²

Imóvel de Matricula 26278 do CRI de Novo Horizonte/SP

UM TERRENO situado no LOTEAMENTO RESIDENCIAL JARDIM ALVORADA, na cidade de ITAJOBI, nesta comarca, sob nº 17 na quadra B, com a seguinte descrição:- Um lote de terras sem benfeitorias com frente para a Rua da Paz, onde mede 10,63 metros, do lado esquerdo de quem da Rua da Paz olha para o imóvel mede numa linha inclinada 27,84 metros e confronta com a Novo Tempo Imóveis Ltda (Jardim Bela Vista), do lado direito mede 25,00 metros e confronta com o Lote 16, nos fundos mede 22,88 metros e confronta com os Lotes 08, 09 e 10, perfazendo assim uma área de 418,70 metros quadrados. AV-2-26.278 : Procedeu-se à averbação para constar a construção no terreno de "UM PRÉDIO RESIDENCIAL, com 158,06 m² de área construída, o qual recebeu o nº 292 da rua da Paz

Cadastro Municipal 4798 e 26278

Avaliação fls 307: O imóvel possui a seguinte divisão: 2 salas, 3 quartos, 2 banheiros, 1 cozinha, 1 área de lazer coberta e 1 piscina tamanho médio

Ônus e Restrições:

AV-9-26.278 (Averbação de Premonitória): Execução de Título Extrajudicial, processo nº 0002111-53.2014.8.26.0264, da Vara Única do Foro de Itajobi - SP, movida por CMF Securitizadora S/A contra Luis Antonio Romanini;

AV-10-26.278 (Averbação de Distribuição de Ação): Procedimento Comum Cível - Adjudicação Compulsória, processo nº 1000533-28.2020.8.26.0264, da Vara Única do Foro de Itajobi - SP, movida por Irma das Graças Gonçalves e outro contra Cleonice Belim Romanini e outro;

AV-14-26.278 (Penhora): Execução Civil, processo nº 0000190-54.2017.8.26.0264, do Ofício Judicial da Comarca de Novo Horizonte - SP, movida por CMF Securitizadora S.A. contra Luis Antonio Romanini;

AV-15-26.278 (Averbação de Premonitória - Art. 828 CPC): Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1006599-90.2024.8.26.0132, da 3ª Vara Cível do Foro de Catanduva - SP, movida por Lucas Valdastri Felippelli contra Cleonice Belim Romanini e Luis Antonio Romanini;

V-16-26.278 (Penhora): Execução Civil, processo nº 0000552-17.2021.8.26.0264, do Ofício Judicial da Comarca de Itajobi - SP, movida por Sergio Aparecido Pavani contra Cleonice Belim Romanini e Luis Antonio Romanini;

AV-17-26.278 (Penhora): Execução Civil, processo nº 1006599-90.2024.8.26.0132, do 3º Ofício Cível da Comarca de Catanduva - SP, movida por Lucas Valdastri Felippelli contra Luis Antonio Romanini e Cleonice Belim Romanini

Débitos:

Divida Ativa (parcelamento vencido):R$445,41

Dívida Ativa (parcelamento vincendo): R$ 630,86

IPTU exercicio vencido: R$ 479,97

IPTU Exercicio Vincendo: R$ 877,86

Valor da Avaliação em 01/04/2026: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Valor da Avaliação atualizado em jul/2026 pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns: R$ 407.726,93 (quatrocentos e sete mil, setecentos e vinte e seis reais e oitenta e sete centavos)

132 Lucas Valdastri Felippelli Luis Antonio Romanini, Cleonice Belim Romanini Lucas Valdastri Felippelli, Paulo Henrique Zuanetti, Lucas Wendel Zaghi 3ª Vara Cível da Comarca de Catanduva /SP 132