Lance inicial:
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Casa em Condomínio 140m² - Araruama/RJ
Estrada Cristóvão Colombo, nº 345 – Casa 103, Condomínio Residencial Brasil I, Outeiro, Araruama/RJ
Descrição do imóvel
Desconto: aproximadamente 40% em relação ao valor de referência.
Estrada Cristóvão Colombo, nº 345 – Casa 103, Condomínio Residencial Brasil I, Outeiro, Araruama/RJ – CEP 28.978-305.
Casa nº 103 registrada sob a matrícula nº 53.871, integrante do Condomínio Residencial Brasil I. O imóvel possui 1 vaga de garagem e fração ideal de 0,4896 sobre o terreno e áreas comuns do condomínio, conforme matrícula.
Área construída (uso privativo): 139,85 m².
Valor de referência: R$ 366.000,00. Lance inicial: R$ 219.600,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.570/m².
O imóvel encontra-se ocupado. Há Ação Revisional de Contrato em curso (TJRJ nº 0810712-78.2025.8.19.0052, com liminar indeferida, aguardando julgamento). Não consta processo de reintegração de posse nem outros ônus na matrícula atual (a alienação fiduciária anterior junto à CEF já foi cancelada). Recomenda-se levantamento prévio de débitos.
Imóvel situado no bairro Outeiro, próximo à Orla da Lagoa de Araruama e a atrações como o Botânico das Asas — região turística e residencial com bom potencial para moradia, locação por temporada ou investimento.
Condição de pagamento: à vista ou financiamento direto com a vendedora (sujeito a análise de crédito), conforme edital.
Leia o Edital completo abaixo.
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Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Condições de Pagamento Imóveis Ocupados: Sinal de 20% no ato da arrematação + saldo de 80% na escrituração. Imóveis Desocupados: À vista: Sinal de 20% no ato da arrematação + saldo de 80% na escrituração. Financiado: Sinal de 20% no ato da arrematação + saldo de 80% financiado junto a instituição financeira (sujeito a análise de crédito). Todos os débitos de Iptu e condomínio serão quitados pela credora até a data da arrematação.