Lance inicial:
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Fotos do Imóvel
Rua João Klauck, 34, Duque de Caxias, São Leopoldo, RS, 93037-420
Descrição do imóvel
Desconto: aproximadamente 43% em relação ao valor de referência
Endereço: Rua Vereador João Klauck, nº 34, Bairro Duque de Caxias (Conjunto Habitacional COHAB Duque de Caxias), São Leopoldo/RS – CEP 93037-420
Casa registrada sob a matrícula nº 53.296, situada no lote 01 da quadra 2.240. A edificação original de 36 m² foi ampliada em 152,70 m², totalizando 188,70 m² de área construída, conforme averbação de ampliação. O imóvel teve sua propriedade consolidada em favor da VERT Companhia Securitizadora após alienação fiduciária.
Área total do terreno: 299,50 m². Área construída: 188,70 m².
Valor de referência: R$ 300.000,00. Lance inicial: R$ 170.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 901/m².
O imóvel encontra-se ocupado. Desocupação por conta do arrematante. Há processo de reintegração de posse em curso (nº 5008147-58.2026.8.21.0033) e ação anulatória (nº 5245710-38.2025.8.21.0001). Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus junto aos órgãos competentes.
Localizado no bairro Duque de Caxias, em São Leopoldo/RS, com proximidade a museus e espaços culturais do centro histórico da cidade, além de parques como o Imperatriz Leopoldina. Boa oportunidade para moradia ou investimento na região metropolitana de Porto Alegre.
Condição de pagamento: à vista (sem desconto) ou financiamento direto com o vendedor, conforme condições do edital.
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Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Condições de Pagamento<br /> Imóveis Ocupados: Sinal de 20% no ato da arrematação + saldo de 80% na escrituração.<br /><br /> Imóveis Desocupados:<br /> À vista: Sinal de 20% no ato da arrematação + saldo de 80% na escrituração.<br /> Financiado: Sinal de 20% no ato da arrematação + saldo de 80% financiado junto a instituição financeira (sujeito a análise de crédito)<br /><br /> Condições de Pagamento<br /> Imóveis Ocupados: Sinal de 20% no ato da arrematação + saldo de 80% na escrituração.<br /><br /> Imóveis Desocupados:<br /> À vista: Sinal de 20% no ato da arrematação + saldo de 80% na escrituração.<br /> Financiado: Sinal de 20% no ato da arrematação + saldo de 80% financiado junto a instituição financeira (sujeito a análise de crédito).<br /><br /> Todos os débitos de Iptu e condomínio serão quitados pela credora até a data da arrematação.