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Vaga de Garagem 28 m² (Unid. 02 do Edifício Panorama) - Vila Ipojuca - São Paulo - SP
Rua Aibi, Vila Ipojuca, São Paulo, SP
Descrição do imóvel
LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 29.665 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma Vaga indeterminada na garagem, designada pelo nº 2 apenas para efeito de identificação, discriminação e disponibilidade, localizada no 1º subsolo do Edifício Panorama, à Rua Aibi, s/nº, no 14º subdistrito, lapa, com a área útil e total de 28,737m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,3134% no terreno. Consta na Av.5 desta matrícula que o Edifício Panorama, está localizado na Rua Aibi, nº 89. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da execução civil, nº de ordem 1016673-10.2021.8.26.0004, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara, da Capital/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra MARCIO ROBERTO TEZZEI FOLLAR, que foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.14 desta matrícula a existência da Ação de execução civil, nº 1001407-88.2023.8.26.0011, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiro/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra MARCIO ROBERTO TEZZEI FOLLAR.
Contribuinte nº 024.072.0489-1. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e há débitos de IPTU para o exercício atual é de R$ 255,05 (03/07/2026).
OBSERVAÇÕES: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao CONDOMINIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL PANORAMA, conforme art. 1331, § 1º, do CC.
Débito desta ação no valor de R$ 1.111.548,63 (novembro/2025).
Valor da Avaliação deste Lote: R$ 108.638,40 (cento e oito mil, seiscentos e trinta e oito reais e quarenta centavos) para janeiro de 2026, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
LOTE Nº 02: MATRÍCULA Nº 38.560 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma Vaga indeterminada na garagem designada pelo nº 32 apenas para efeito de identificação e disponibilidade, localizada no 1º subsolo do “Edifício Panorama”, à Rua Aibi, nº 89, no 14º subdistrito, lapa, com a área útil e total de 28,737m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,3134% no terreno. Consta na Av.05 desta matrícula a o ajuizamento da ação supra. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da execução civil, nº de ordem 1016673-10.2021.8.26.0004, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara, da Capital/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra MARCIO ROBERTO TEZZEI FOLLAR, que foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula a existência da Ação de execução civil, nº 1001407-88.2023.8.26.0011, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiro/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra MARCIO ROBERTO TEZZEI FOLLAR.
Contribuinte nº 024.072.0516-2. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (03/07/2026).
Valor da Avaliação do Imóvel: 35.258,02 (trinta e cinco mil duzentos e cinquenta e oito reais e dois centavos) para janeiro de 2026, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
LOTE Nº 03: MATRÍCULA Nº 40.410 DO 10º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Uma Vaga indeterminada na garagem designada pelo nº 34 apenas para efeito de identificação e disponibilidade, localizada no 1º subsolo do “Edifício Panorama”, à Rua Aibi, nº 89, no 14º subdistrito, lapa, com a área útil e total de 28,737m2, cabendo-lhe a fração ideal de 0,3134% no terreno. Consta na Av.05 desta matrícula a o ajuizamento da ação supra. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da execução civil, nº de ordem 1016673-10.2021.8.26.0004, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara, da Capital/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A contra MARCIO ROBERTO TEZZEI FOLLAR, que foi penhorada a parte ideal (50%) do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula a existência da Ação de execução civil, nº 1001407-88.2023.8.26.0011, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiro/SP, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra MARCIO ROBERTO TEZZEI FOLLAR.
Contribuinte nº 024.072.0565-0 (conf. Av.3). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e não há débitos de IPTU para o exercício atual (03/07/2026).
Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 35.258,02 (trinta e cinco mil duzentos e cinquenta e oito reais e dois centavos) para janeiro de 2026, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
OBSERVAÇÕES: O arrematante não poderá ser pessoa estranha ao CONDOMINIO EDIFÍCIO RESIDENCIAL PANORAMA, conforme art. 1331, § 1º, do CC.
Débito desta ação no valor de R$ 1.111.548,63 (novembro/2025).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Por resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos enviar por e-mail.