Apartamento 44,18m² - Vila Remo, São Paulo/SP

DIREITOS SOBRE O APARTAMENTO nº 04, localizado no pavimento térreo do BLOCO 3, integrante do empreendimento denominado “HORTÊNCIA”, situado na Rua Vicente Carducho, 249, no 32º Subdistrito - Capela do Socorro, com a área privativa de 44,180m², área comum de 33,610m² (sendo 14,260m² de área coberta e 19,350m² de área descoberta), área total edificada de 58,440m², perfazendo a área total de 77,790m², correspondendo a um coeficiente de proporcionalidade e a uma fração ideal no solo de 0,002249. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro nº 1.379, feito na matrícula nº 144.824, deste Serviço de Registro.

Observações:

• Matrícula Nº: 476.394 - 11º CRI de São Paulo/SP.
• Contribuinte Nº: 166.249.0125-9
• Débitos da ação: R$9.027,55 (julho/2025) - Fls. 137.
• Débitos Pendentes: Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN.
• Ônus: Constam em aberto débitos da alienação fiduciária no valor de R$87.633,39 (junho/2026) - Fls. 269.
• Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).
• Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
• A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.
• Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.
• Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.
• Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.
• Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.

Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor:

• À vista (não admite utilização de carta de crédito)
• Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas