LEILÃO DE IMÓVEIS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad-corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes. Sobre o imóvel podem pender ação(ões) judicial(is), ainda que esta(s) não esteja(m) informada(s) no anúncio de oferta do imóvel ou neste Edital, cabendo ao cliente interessado adotar as providências necessárias para averiguar sua existência, bem como os riscos decorrentes de tais ações, antes da apresentação da proposta.

PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO: deverá ser realizado no ato da arrematação, ou seja, assim que for declarado vencedor.

• Taxa de 5% (cinco por cento) do valor arrematado a título de comissão em nome do leiloeiro Valério César de Azevedo Déda deve ser pago no ato do leilão, por meio de PIX, TED ou transferência.
• O arrematante receberá a comunicação de sua arrematação e orientações para pagamento no contato registrado em seu cadastro.
• Caso não haja pagamento da comissão do leiloeiro dentro do prazo estabelecido, configurando desistência do primeiro classificado e desclassificação, o leiloeiro convoca o proponente imediatamente subsequente na ordem de classificação, desde que haja proposta válida, mantendo-se os demais termos desse Edital. (Item 6.1.1 do edital)

FORMAS DE PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa na aba “Busque seu imóvel”. (Item 4.2 do Edital) Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento, apenas na modalidade SBPE, concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital (Item 4.2.1 do Edital). Financiamento: Sujeita a análise e aprovação do crédito - Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. (Item 4.2.2 do Edital). A título de entrada, exige-se o pagamento à vista de pelo menos 5% do valor global da proposta, mesmo nos casos em que a análise de risco de crédito autorizar a concessão de 100% de financiamento. (Item 4.6.1 do Edital). FGTS: Sujeita a análise - Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do arrematante e/ou do coobrigado registrados na proposta. (Item 4.5 do Edital) Os interessados que desejarem contar com financiamento e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS deverão dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou parceiro CCA a fim de se inteirar das condições e obterem a aprovação prévia do crédito. PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: Em até 02 dias úteis após a homologação do certame. O arrematante deverá pagar o valor em recursos próprios, conforme disposto na proposta, ou valor total à vista, por meio de boleto, conforme orientações do item 11 desse edital. **ATENÇÃO: Informamos que a CAIXA e o leiloeiro não enviam BOLETO para pagamento da proposta ofertada. O boleto é OBRIGATORIAMENTE gerado pelo cliente no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, conforme disposto em edital."

COMPÕE AS RESPONSABILIDADES DO ADQUIRENTE:

• Os interessados em participar do leilão deverão fazê-lo via INTERNET, e os lances poderão ser ofertados a qualquer momento, desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. O encerramento do período de recebimento de lances para aquisição de cada lote respeitará as regras previstas no site do leiloeiro. Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplicas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro.
• Efetuar cadastro no site www.caixa.gov.br/imoveiscaixa e obter login/senha para acessar a área do cliente.
• O arrematante deverá encaminhar ao leiloeiro, no ato da arrematação, informação sobre a forma do pagamento e a discriminação dos valores, de modo a possibilitar a divulgação tempestiva do resultado.
• Após a divulgação do resultado, o arrematante deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por município, vinculação negocial e estado (UF).
• Levantamento e pagamento de todos os débitos que recaem sobre o imóvel.
• Todas as despesas necessárias à lavratura da escritura, tais como taxas, impostos, emolumentos, registros e demais encargos que se fizerem necessários. Além da obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, eventuais atualizações cadastrais e averbações em prefeitura e demais órgãos, com o consequente pagamento das despesas envolvidas;
• A necessidade da iniciativa de lavratura da escritura, inclusive a obtenção de custódias, declarações e documentos exigíveis, com o consequente pagamento, às suas despesas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, etc.
• O proponente vencedor declara estar ciente de que sobre o imóvel podem pender ação(ões) judicial(is), ainda que não esteja(m) informada(s) neste edital, cabendo ao cliente interessado adotar as providências necessárias para averiguar sua existência, bem como os riscos decorrentes de tais ações, antes da apresentação da proposta. A(s) ação(ões) judicial(is) de conhecimento da CAIXA é(são) informada(s) na descrição do imóvel disponível no Portal de vendas www.caixa.gov.br/imoveiscaixa.

COMPLEMENTO DE INFORMAÇÕES AOS ARREMATANTES DE IMÓVEIS CAIXA

• "Informamos que a CAIXA e o leiloeiro não enviam BOLETO para pagamento da proposta ofertada. O boleto é OBRIGATORIAMENTE gerado pelo cliente no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, conforme disposto em edital"
• Cada lote possui seu horário definido para encerramento, com uma diferença de 30 segundos entre um lote e outro. Essa informação estará disponível na opção "Auditório virtual" ou "Auditório", no canto superior direito ao lado da numeração do lote.
• Sobrevindo lance nos últimos segundos antecedentes ao horário de encerramento, o fechamento será prorrogado em 30 (trinta) segundos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances. Havendo disputa, o prazo será estendido múltiplicas e sucessivas vezes até que finde a disputa.
• Art. 358 do Código Penal - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de dois meses a um ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
• PARA MAIS INFORMAÇÕES ACESSE AQUI O EDITAL DE LEILÃO NA ÍNTEGRA