Prédio Comercial - Campinas - Jardim Chapadão

Prédio Comercial, situado à Avenida Andrade Neves, 2270, Jardim Chapadão, Área Terreno 380m², Área Construída 1.707,75m² (conf. Certidão de Valor Venal), Matrícula 15423 do 2º CRI de Campinas/SP.

Observações:

• Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
• Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 06/05/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 1.858.377,50 de DÍVIDA ATIVA.
• Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
• Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
• Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
• Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Notas:

1. TEMA 1.134/2024 STJ: A partir de outubro/2024, o arrematante não será mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data da arrematação. Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ
2. PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, permitindo ao arrematante receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024

Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Visitação: Não há visitação.