Lote, A.T. 350m², Esquina, Jardim América

Lote, A.T. 350m², Esquina, Jardim América Imóvel matriculado sob o nº 17.184 (Livro 3/N de Transcrição das Transmissões de Imóveis, fls. 201) do cartório de Registro de Imóveis de Mafra - SC, assim descrito na matrícula: Um terreno urbano com a área de 350 (trezentos e cinquenta) metros quadrados, confrontando-se na frente, na extensão de dezessete metros e cinquenta centímetros, com o prolongamento da Avenida Teixeira, digo, Cel. José Severiano Maia; nos fundos na mesma extensão e por um lado, na extensão de vinte metros, com terras de Wigando Diener; e por outro lado, também na extensão de vinte metros com a Avenida Teixeira de Freitas. Sem benfeitorias.

Proprietário Registral: SODIMA - Sociedade Distribuidora de Madeiras S.A. (adquirido conforme transcrição original de 07/05/1962).

Inscrição no Incra / Inscrição Municipal (IPTU): Não consta (documento não recebido pelo setor de engenharia, conforme apontado no laudo de avaliação).

Endereço atribuído: Prolongamento da Avenida Cel. José Severiano Maia, esquina da Avenida Teixeira de Freitas, Mafra - SC.

ÔNUS, GRAVAMES E DÉBITOS*

Ônus Ativos: Nada consta de ativo na matrícula (conforme certidão do livro de transcrições imobiliárias, não há registros ou averbações de ônus averbados até a data da emissão).

Débitos: Não consta nos documentos fornecidos

LAUDO DE AVALIAÇÃO: Terreno urbano vago (sem construções/benfeitorias), situado em zona mista, de topografia regular. O local conta com infraestrutura e melhoramentos públicos completos (pavimentação asfáltica, energia elétrica, iluminação pública, água potável, esgoto sanitário e rede telefônica). O microentorno é caracterizado como predominantemente residencial com comércio de bairro.

Valor de Avaliação: R$ 171.000,00 (cento e setenta e um mil reais), em setembro de 2025
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+ 3 041 MASSA FALIDA DE SODIMA - SOCIEDADE DISTRIBUIDORA DE MADEIRAS S/A MASSA FALIDA DE SODIMA - SOCIEDADE DISTRIBUIDORA DE MADEIRAS S/A Massa Falida GABRIELE CHIMELO PEREIRA RONCONI - OABRS070368 Vara Regional de Falências e R.J. - Concórdia/SC 041