Lance inicial:
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Lote 003 - Imóvel com área de 250,25m²
RUA GABRIEL RODRIGUES, 210 - PARQUE DA CIDADANIA - SAO JOSE DO RIO PRETO
Descrição do imóvel
IMÓVEL objeto da matricula n� 94.657, do 1� CRI de S�o Jos� do Rio Preto/SP: Um terreno constitu�do pelo lote 14 da quadra 49, situado no loteamento parque da cidadania, bairro desta cidade e comarca de S�o Jos� do Rio Preto, que assim se descreve: pela frente mede 7,14 metros e divide-se com a rua projetada Trinta; 12,81 metros em curva na conflu�ncia da Rua Projetada Trinta com a Rua Projetada Vinte e Quatro; pelo lado direito de quem da rua Projetada Trinta olha para o im�vel mede 18,90 metros e divide-se com o lote 15; do lado esquerdo mede 8,95 metros e divide-se com a Rua projetada Vinte e Quatro e Finalmente nos fundos mede 14,74 metros e divide-se com a parte do lote 13; encerrando a �rea de 250,25 metros quadrados. Cadastro na prefeitura municipal sob n� 0243614000.
OBS.: Conforme penhora descrita nas fls. 192-193, no local, h� um im�vel residencial composto por um quarto, uma sala e um banheiro, penhora realizada pelo oficial de justi�a em 21/05/2020; OBS.: Conforme pesquisa no site da Prefeitura, h� valores em aberto de IPTU, no importe de R$302,49, em junho de 2026; OBS.: Conforme decis�o das fls. 628-632, o im�vel encontra-se quitado junto � Caixa Econ�mica Federal, livre de aliena��o fiduci�ria.
AVERBA��O/REGISTRO: R.003: HIPOTECA, os propriet�rios deram em primeira e especial hipoteca o im�vel objeto desta matricula, � Caixa Econ�mica Federal CEF; AV.004: Os propriet�rios constru�ram no terreno um Pr�dio T�rreo Residencial unifamiliar, que recebeu o n� 210 da Rua Gabriel Rodrigues, com 31,70 m2 de �rea constru�da.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Oferta de sinal de pelo menos 25 (vinte a cinco por cento) do valor do lance � vista e o saldo restante, parcelado em at� 30 (trinta) meses. As parcelas ser�o corrigidas monetariamente pelo �ndice Nacional de Pre�o ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substitu�-lo. O parcelamento ser� garantido por hipoteca sobre o pr�prio bem, quando se tratar de im�veis e por cau��o id�nea, quando se tratar de bens m�veis (exemplo de cau��o id�nea: apresenta��o de seguro garantia, fian�a banc�ria, im�vel em nome do arrematante, com valor declarado suficiente para garantir o pagamento do lance), cau��o esta condicionada � aceita��o pelo Juiz Presidente dos Leil�es Judiciais. N�o sendo aceita a cau��o id�nea pelo juiz, ou no caso da sua n�o apresenta��o ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente ser� alterada para "� VISTA", nesse caso, o arrematante declara desde j� ci�ncia da condi��o estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada. No caso de atraso no pagamento de qualquer das presta��es, incidir� multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolu��o da arremata��o ou promover, em face do arrematante, a execu��o do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execu��o em que se deu a arremata��o.