Box de Garagem - Brasília - Asa Norte

Endereço do Imóvel: SGAN 915, s/n, Módulo G, garagem 267, Golden Office Corporate, Asa Norte, Brasília, DF, 70790-157

Box/Garagem, Asa Norte, Desocupado, contendo 1 vaga(s) de garagem, 12.00 M² de área privativa, 6.38 M² de área comum, 18.38 M² de área total. Matrícula nº 127057, 2º Oficio de Registro de Imóveis do Distrito Federal, Inscrição Prefeitura 53038452.

Observações: Estas considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis com o BRB - Banco Regional de Brasília (VENDEDORA), complementando as diretrizes gerais da plataforma e detalhando as responsabilidades das partes. Na ausência de contrato formal de compra e venda, estas disposições possuem efeito jurídico vinculante e devem ser lidas atentamente pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta.

1. Responsabilidade pela Análise: O COMPRADOR é exclusivamente responsável por realizar a análise jurídica, física e documental do imóvel, arcando integralmente com os custos e riscos associados a essa verificação.
2. Posse e Ocupação: A posse do imóvel será concedida ao COMPRADOR somente após o registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis competente. Se o imóvel estiver ocupado por terceiros ou ex-mutuário, o COMPRADOR será o único responsável pela desocupação.
3. Estado do Imóvel, Regularizações e Compra “Ad Corpus”: O imóvel é vendido no estado em que se encontra. Caberá ao COMPRADOR arcar com eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações.
4. Escritura, Registro e Pós-venda: A lavratura da escritura pública e o registro do imóvel ocorrerão após a quitação integral do preço.
5. Despesas e Encargos: A VENDEDORA assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e demais encargos incidentes sobre o imóvel até a data da conclusão do registro da transferência do imóvel, exceto nas vendas realizadas com COMPRADOR ocupante.
6. Evicção de Direitos: A VENDEDORA responderá pela evicção de direitos.
7. Ações e Processos Relacionados ao Imóvel: O COMPRADOR reconhece que podem existir ações judiciais, processos administrativos ou pendências relacionadas ao imóvel.
8. Comprador Ex-Mutuário, Ocupante ou Parte Relacionada: Valores correspondentes a débitos vinculados ao imóvel, inclusive obrigações de natureza propter rem, serão de responsabilidade do COMPRADOR.
9. Aprovação de Proposta: Todas as propostas apresentadas estão sujeitas à análise e aprovação da VENDEDORA.
10. Leilões Públicos e Averbações: Caberá à VENDEDORA providenciar as averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel.
11. Rescisão e Penalidades: A proposta poderá ser cancelada caso o pagamento não seja realizado no prazo. Em caso de rescisão por culpa do COMPRADOR, será aplicada multa correspondente a 10% do valor do imóvel.
12. Remuneração da Plataforma e do Canal de Venda: A remuneração da Plataforma e/ou do canal responsável pela intermediação da operação será devida pelo COMPRADOR.
13. Financiamento Bancário: É de responsabilidade exclusiva do COMPRADOR verificar previamente a viabilidade da aquisição do imóvel por meio de financiamento bancário.
14. Considerações Adicionais: O Imóvel possui uma fração ideal de 0,0002759% de um terreno.

Condições de pagamento À vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda).