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Casa - São Gonçalo - Tribobó
Rua Dalva Raposo, 450, Tribobó
Descrição do imóvel
Endereço do Imóvel: Rua Dalva Raposo, n° 450 , Quadra A, Casa 35, Etapa 04, Condomínio Athenas, Tribobó, São Gonçalo, RJ, 24754-190
Casa Condomínio, Tribobó, Ocupado, 96.87 M² de área de terreno, 45.00 M² de área construída. Matrícula nº 6904, Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição Cartório do 6º Ofício da Comarca de São Gonçalo - RJ, Inscrição Prefeitura 831.635. Valor avaliado R$147.000,00.
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Estes são os termos aplicáveis à aquisição de imóveis com a EMGEA (VENDEDORA). 1. Condição da Venda (“Ad Corpus”): O imóvel é vendido e adquirido em caráter “ad corpus”, no estado em que se encontra, nada podendo ser reclamado quanto a eventuais vícios ou defeitos. O COMPRADOR é responsável pela verificação das condições do imóvel. 2. Ocupação do Imóvel: Se ocupado, o COMPRADOR assume os custos e riscos da desocupação e débitos pendentes. 3. Forma de Pagamento: À vista ou parcelado. Pagamento em até 48h após aceite da proposta. 4. Posse do Imóvel: Condicionada à quitação integral do preço (à vista) ou da entrada (parcelado). 5. Encargos do Imóvel: A VENDEDORA quita encargos até a assinatura do Termo de Aceite. A partir da posse, o COMPRADOR é responsável por IPTU, taxas condominiais e outros. 6. Estado do Imóvel e Regularizações: Reformas, reparos e regularizações são de responsabilidade do COMPRADOR. 7. Análise Jurídica e Riscos: A análise completa do imóvel e de suas pendências é de responsabilidade do COMPRADOR. 8. Comprador Ocupante / Ex-Mutuário: Assume débitos do imóvel e custos de retomada. 9. Registro do Imóvel: Prazo de 30 dias para apresentar matrícula registrada após formalização. 10. Despesas: Escritura, registro, impostos e taxas são de responsabilidade do COMPRADOR. 11. Rescisão: Por inadimplemento ou não comparecimento. Multa de 10% do preço do imóvel. 12. Plataforma: Honorários pagos diretamente na plataforma Resale/Pagimóvel. 13. Vaga de Garagem: A existência e titularidade devem ser verificadas pelo COMPRADOR. 14. Ações Judiciais: Identificadas ações judiciais que podem envolver o imóvel. Avaliação é responsabilidade do COMPRADOR. 15. Irrevogabilidade da Proposta: Irrevogável após aceite da VENDEDORA. 16. Leilões Públicos, Averbações e Pré-Venda: Custos de regularização podem ser da VENDEDORA ou COMPRADOR dependendo do caso. 17. Considerações Adicionais: Débitos condominiais são de responsabilidade do COMPRADOR. Condições de pagamento: à vista ou parcelamento em até 120 meses.