Apartamentos - Bragança Paulista - Jardim Nova Bragança

Apartamento 201 com 3 dormitórios (sendo 3 suíte), localizado no 2º andar, com 3 vagas de garagem, Edifício Lótus Panoramic Living, situado à Rua Capitão Daniel Peluso Júnior, 324, Jardim Nova Bragança, Área Privativa 173,69m², Área Total 319,91m², Matrícula 107420 do 1ª CRI de BRAGANÇA PAULISTA/SP. Conforme avaliação as fls, 577, realizada em 25/06/2025; O IMÓVEL ENCONTRA-SE EM FASE EM FASE DE ACABAMENTO, o chão está no contrapiso, as esquadrias e vidros para área externa estão instalados, há também uma pia na cozinha. No local há muito material de obra (caixas de pisos, vaso sanitário, portas, acabamento em pedra de pia) que, segundo informado por Gustavo Lomeu (representante da Addere Engenharia Ltda que acompanhou a diligencia), são materiais para acabamento de outras unidades que estão sendo guardadas no local provisoriamente. 1)Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: Número do Contribuinte em área maior: Não foi possível o levantamento de débitos, ante a desatualização do contribuinte junto à matrícula. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Não há visitação.