Leilão Online da Caixa Econômica Federal - Edital 0038/0226 CPA/RE

NÚMERO DO BEM: 1444410781790. EMPREENDIMENTO: LOTEAMENTO ANGRA DE IPIOCA. TERRENO, 767,25M2,00 m² de área DO TERRENO. IPTU: 2904824 MATRÍCULA: 608 OFÍCIO: 3. ENDEREÇO: RODOVIA GUNTHER FRANS OLIVEIRA AL-101-NORTE N. SN, LOTE 7 QUADRA C, BAIRRO: IPIOCA, CIDADE: MACEIO, ESTADO: AL. AVALIADO EM: R$ 790.000,00. 1º Leilão: 24/08/2026 (segunda-feira) Pregão do primeiro lote a partir das: 10:00 2º Leilão: 28/08/2026 (sexta-feira) Pregão do primeiro lote a partir das: 10:00

LEIA COM ATENÇÃO AS INFORMAÇÕES ABAIXO Além das informações abaixo - é dever do arrematante fazer leitura integral do Edital de Leilão

Os interessados em participar do leilão deverão fazê-lo via INTERNET e os lances poderão ser ofertados a qualquer momento desde a divulgação dos lotes até o encerramento do evento. O encerramento do período de recebimento de lances para aquisição de cada lote respeitará as regras previstas no site do leiloeiro.

Em caso de disputa, o prazo para oferta de lances será estendido múltiplas e sucessivas vezes até que finde a disputa, conforme regras previstas no site do leiloeiro.

DO MODO DE PAGAMENTO Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão.

Para os imóveis que aceitarem a modalidade de pagamento através de financiamento, ficam cientes os interessados que a aceitação é apenas a linha de crédito SBPE, conforme previsto em Edital (4.2.2).

Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional na modalidade SBPE e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências.

O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital, exceto nos casos de convênio com a CAIXA, quando pode ser dispensado o pagamento da entrada ou autorizado o financiamento 100%, para imóveis que se enquadrem nessa situação.

DO PAGAMENTO DA PROPOSTA VENCEDORA O pagamento através de recursos próprios (mínimo 5%) é realizado por meio do boleto bancário disponibilizado no Portal de vendas www.caixa.gov.br/imoveiscaixa.

O arrematante terá o prazo máximo de 2 (dois) dias úteis, contados da data da homologação do resultado do leilão, que ocorrerá em 02/09/2026, seja a arrematação realizada no 1º ou 2º leilão, para efetuar o pagamento da parte ofertada em recursos próprios e registrada no termo de arrematação, ou do valor total, se à vista.

O PRAZO PARA PAGAMENTO NÃO SERÁ PRORROGADO EM HIPÓTESE ALGUMA, DEVENDO O ARREMATANTE ESTAR CIENTE DE EFETUAR O PAGAMENTO DO BOLETO EM 02 (DOIS) DIAS ÚTEIS A PARTIR DA HOMOLOGAÇÃO QUE OCORRERÁ DIA 02/09/2026.

Para obter o boleto, o arrematante deve se cadastrar no portal de vendas, http://www.caixa.gov.br/imoveiscaixa/, e acessar sua área restrita, na opção “Meus Resultados”. O boleto pode ser pago nos diferentes canais disponibilizados pela CAIXA (Internet Banking, ATM, etc.) e em outras instituições financeiras.

Informamos que a CAIXA e o leiloeiro não enviam BOLETO para pagamento da proposta ofertada. O boleto é OBRIGATORIAMENTE gerado pelo cliente no portal www.caixa.gov.br/imoveiscaixa.

DO PAGAMENTO DA COMISSÃO DO LEILOEIRO O arrematante paga, no dia do leilão à vista, o valor da comissão do leiloeiro, correspondente a 5% do lance vencedor, em conta bancária da titularidade do leiloeiro. O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado.

DO TEMPO DOS LANÇOS O maior lance registrado até o momento da abertura do lote será declarado vencedor se após o prazo de 30 (trinta) segundos da abertura do lote pelo leiloeiro não houver oferta de lance superior. Caso dentro dos 30 (trinta) segundos seja registrado no sistema lance superior, o leiloeiro aguardará novamente o prazo de 30 (trinta) segundos, e assim sucessivamente até que dentro deste tempo não haja lance superior, quando declarará vendido o lote ao arrematante do maior lance.

DÉBITOS CONDOMINIAIS E DE IPTU O adquirente, seja ele o ocupante ou não, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU e/ou foro) e condominial (por cotas inadimplidas, sejam ordinárias ou extraordinárias).

Eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente.