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Apartamento Duplex 282 m² (05 Vagas) - Centro - Santo Adré - SP
Rua Santo André, 55, Centro, Santo André, SP
Descrição do imóvel
MATRÍCULA Nº 103.458 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP - IMÓVEL: Apartamento “duplex” nº 191, localizado no 19º/20º andares do Bloco C - “Edifício Ravel”, integrante do empreendimento imobiliário denominado “Residencial Morada dos Clássicos”, situado na Rua Santo André, nº 55, Centro, nesta Cidade, possuindo a área privativa de 282,590 m², área comum de divisão não proporcional de 99,900 m², incluindo-se o direito de uso de 01 (uma) vaga dupla e 03 (três) vagas simples, para guarda e estacionamento de 05 (cinco) veículos de passeio de porte médio, padrão nacional, na garagem coletiva, localizada no 1º, 2º ou 3º subsolos; área comum de divisão proporcional de 100,484 m² (área comum total de 200,384 m²), totalizando a área construída de 482,974 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,005534 ou 0,5534%, ou ainda 76,589 m². Postando-se o observador na entrada deste Bloco e olhando de frente para a mesma, dita unidade está localizada na parte frontal e do lado esquerdo, confrontando pela frente com área do condomínio (acesso e circulação internos do empreendimento); pelo lado direito, confronta com o apartamento nº 192, com o duto de ventilação e com a antecâmara do andar; pelo lado esquerdo, com área do condomínio voltada para a Rua Coronel Fernando Prestes (circulação interna do empreendimento e jardineiras); e pelos fundos, com o apartamento nº 193, com o hall social, com o poço do elevador social e com o hall de serviço do andar. O empreendimento denominado “Residencial Morada dos Clássicos” está assentado em terreno situado à Rua Siqueira Campos, Rua Santo André e Rua Cel. Fernando Prestes, no bairro Centro, com a área de 13.839,72 m², e encontra-se perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 86.806 deste Registro. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.
Valor da Avaliação do Imóvel: R$ 1.993.333,33 (um milhão novecentos e noventa e três mil trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos) para setembro de 2024, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.
OBSERVAÇÃO: Consta as fls. 126-144 dos autos que TREVISO INCORPORAÇÃO LTDA, prometeu vender o imóvel a MARCO AURELIO BRIETZKE e sua mulher CARLA SILVA FIORILLI BRIETZKE.
Débito desta ação no valor de R$ 298.329,21 (janeiro/2024).
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Os interessados poderão apresentar proposta de pagamento parcelado, encaminhando parecer por escrito para o e-mail: proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). A apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC) e o pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre o parcelado, ainda que mais vultoso (Art. 895, § 7º, CPC). PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS - Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação; (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).