SALA COMERCIAL DE Nº 01 (UM), no térreo, do Residencial Tonial, com a área privativa de 117,10m² em ERECHIM/RS

SALA DE Nº 01 (UM), no térreo, do Residencial Tonial, localizado na Rua Aires Pires, nº 125, Centro, na cidade de ERECHIM/RS, com as seguintes áreas: Área privativa de 117,10m² (cento e dezessete metros e dez decímetros quadrados), Área comum de 9,75m² (nove metros e setenta e cinco decímetros quadrados) e Área ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 52,60m² (cinquenta e dois metros e sessenta decímetros quadrados); estando dito prédio construído sobre o PARTE DO LOTE URBANO Nº 52, da Aven... Os lotes que eventualmente apresentarem a informação "SEM IMAGENS" ainda não foram localizados/identificados/removidos. Tal situação poderá se alterar a qualquer momento até a realização dos leilões, passando os lotes a estarem disponíveis para visitação/apreciação, seja em nosso depósito ou em local diverso, o qual será informado. Os lotes serão encerrados, um a um, de modo sequencial/escalonado, a cada 2 minutos. Desta forma, considerando o referido intervalo de tempo entre os lotes (2min), bem como que o LOTE 001 terÁ o seu encerramento à s 10h00min, registramos que o LOTE 002, se houver, serÁ encerrado à s 10h02min e assim sucessivamente atÉ o último lote ofertado. Lances recebidos dentro dos 3 ú ltimos minutos que antecedem o termo final do cronômetro do lote em oferta farão com que o seu encerramento seja prorrogado em 3 minutos. Logo, considerando a referida faixa de acrÉscimo de tempo (3min), o tempo a acrescentar (3min), bem como que, a tÍtulo de exemplo, se um lote receber lance quando o seu cronômetro estiver marcando 00h01min00s, registramos que o seu encerramento serÁ prorrogado para ocorrer em 00h04min00s, de modo que os demais interessados possam ofertar novos lances. Tal situaÇÃO poderÁ ocorrer mais de uma vez a depender da disputa travada sob o lote em questÁo. Evite dar o seu lance nos ú ltimos segundos antes do encerramento do lote, pois, alÉm do sistema acrescentar tempo suficiente para que outros lances sejam ofertados, a depender da sua conexÁo com a internet (delay, falhas de comunicaÇÃO, entre outros), poderÁ o lance ofertado nÁo ser computado. É expressamente proibida a apresentaÇÃO de lances online em nome de terceiros, ainda que exista procuraÇÃO para tal finalidade. Em 1º leilão o lance inicial de cada lote corresponderÁ ao valor da avaliaÇÃO. Em 2º leilão, conforme previsto no art. 27, § 2º, da Lei nº 9.514/97, o lance inicial serÁ equivalente a soma do valor integral da dÍvida garantida pela alienaÇÃO fiduciÁria, das despesas, inclusive emolumentos cartorÁrios, dos prÊmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuiÇÕES condominiais. Os bens serÁo vendidos no estado em que se encontram, sem garantias, constituindo Ônus dos interessados verificarem, antes mesmo das datas designadas para as alienaÇÕES, suas condiÇÕES, caracterÍsticas e peculiaridades, inclusive com fotografias. Eventuais benfeitorias existentes e nÁo descritas na matrÍcula deverÁo ser regularizadas (averbadas) pelo arrematante. A comissão devida ao leiloeiro encontra-se prevista no edital de leilão de cada lote e, tambÉm, na sua descriÇÃO no site e serÁ calculada sobre o efetivo valor da arremataÇÃO, devendo o pagamento ser feito à vista atravÉs de depÓsito/transferÊncia em conta indicada apÓs a arremataÇÃO. Regra Específica Lote 001: Em 30/07/2026, a soma do valor integral da dÍvida garantida pela alienaÇÃO fiduciÁria, das despesas, inclusive emolumentos cartorÁrios, dos prÊmios de seguro, dos encargos legais, inclusive tributos, e das contribuiÇÕES condominiais importava em R$ 708.877,69 (setecentos e oito mil oitocentos e setenta e sete reais e sessenta e nove centavos), importÂncia essa que poderÁ ser novamente atualizada atÉ 48 horas antes da realizaÇÃO do 2º leilão.