Apartamento - São Paulo - Vila Prudente

Apartamento nº 105 com 2 dormitórios, localizado no 1º andar, com 1 vaga de garagem, Residencial Água Branca, integrante do Residencial Parque Cidade de São Paulo, situado à Rua Costa Barros, 2050, Vila Prudente, Área Privativa 58,04m², Área Total 119,09m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 113.443 do 6º CRI de São Paulo.

Débitos Condomínio: R$ 51.757,20 (junho/2026).

Débitos IPTU/Pref.: Em consulta ao site da Prefeitura local, não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital.

Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

NOTAS:

TEMA 1.134/2024 STJ

O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).

PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:

O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.