(12,5%) Imóvel, A.T. 250m², Perequê-Açu (Direitos)

(12,5%) Imóvel, A.T. 250m², Perequê-Açu (Direitos) Fração Ideal de 12,5% dos direitos hereditários reais pertencentes ao executado Osvaldo Calcidoni Júnior referente ao imóvel de matrícula de n. 8114 do CRI de Ubatuba/SP.

Descrição da Matrícula sob n° 8.114 do CRI de Ubatuba/SP: O lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 15 da quadra "B", do loteamento denominado "Vila-Perequê-Açu", situado no bairro do Perequê-Açu, perímetro urbano, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Taquaral, - com fundos correspondentes, onde confronta com o lote nº 33, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº 14 e do lado esquerdo com o lote nº 16, encerrando - uma área de 250,00m². Contribuinte nº 03.78.14.

Certidão de Avaliação, fls. 567: dirigi-me à Rua Taquaral, 85, lote de terreno n° 15, quadra B, Perequê-Açu, inscrição imobiliária n° 03.078.014-4, e lá sendo, procedi à avaliação do imóvel, após pesquisa imobiliária: Valor estimado: R$ 550.000,00.

Ônus: De acordo com a matrícula juntada às fls. 577/578, não consta.

Débitos:
IPTU 2023, 2025, 2026: R$ 6.455,75, atualizados até 29/07/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Ubatuba/SP.
*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.

Valor da Avaliação da Fração Ideal correspondente a 12,5% dos direitos hereditários do imóvel em 27/04/2026: R$ 68.750,00 (sessenta e oito mil, setecentos e cinquenta reais).

Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUL/2026: R$ 70.078,06 (setenta mil, setenta e oito reais e seis centavos) Espólio de Ruy Ferreira de Souza Osvaldo Calcidoni Junior e Sonia Regina Grillo Calcidoni Atual Possuidor 1ª Vara Judicial da Comarca de Conchas/SP 0003243-22.2011.8.26.0145