Fotos do Imóvel

Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Apartamento registrado sob a matrícula nº 11.463 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Pessoas Jurídicas de Olinda/PE, integrante do Edifício Hilda. Unidade localizada no 2º pavimento. Fração ideal de 0,0962229 sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula.

Endereço completo: Rua Artur Azevedo Serpa, nº 190, Apto 203, 2º pavimento, Edifício Hilda, Casa Caiada, Olinda/PE – CEP 53130-010. Área privativa: 62,75 m². Valor de avaliação: R$ 158.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 57% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 68.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.084/m².

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. Inserido no bairro Casa Caiada, em Olinda/PE, o apartamento está em área urbana consolidada de uso misto, próxima à orla marítima e servida pela Avenida Ministro Marcos Freire. O Shopping Patteo Olinda e o supermercado Big Bompreço atendem às necessidades de compras e serviços, e a região conta com o Hospital Esperança Olinda, a Faculdade de Medicina de Olinda e escolas como o Colégio Pleno. A combinação de praia, comércio e equipamentos de saúde e ensino no entorno torna o imóvel atrativo para moradia e para investimento com locação.

As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE