Fotos do Imóvel

Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Apartamento registrado sob a matrícula nº 76.023 do 2º Registro Geral de Aracaju/SE, integrante do Cond. Alameda Garden Residence. Unidade localizada no 1º pavimento. O imóvel é composto por living, varanda, circulação ampliada, sanitário social, roupeiro, três quartos sendo dois suítes, copa/cozinha e área de serviço ampliada, contando ainda com garagem e elevadores. Padrão de acabamento alto e estado de conservação novo. Fração ideal de 0,010038% sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula.

Endereço completo: Av. Gen. Djenal Tavares Queiroz, 560, Cond. Alameda Garden Residence - Torre Tulip - Apto. 103, Luzia, Aracaju/SE – CEP 49045-423. Área privativa: 117,70 m². Valor de avaliação: R$ 570.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 2% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 560.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 4.758/m².

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. O apartamento localiza-se no bairro Luzia, zona sul de Aracaju/SE, com frente para a Avenida General Djenal Tavares de Queiroz e apoio das avenidas Hermes Fontes e Adélia Franco, ambas ampliadas e dotadas de corredor de ônibus. Nas imediações estão o Shopping Jardins e o Parque da Sementeira, além de supermercados, bancos e unidades de ensino e saúde que atendem o bairro. Por estar em vetor valorizado da capital, o imóvel se presta à moradia de padrão elevado e à formação de patrimônio com potencial de renda por locação.

As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE