Fotos do Imóvel

Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Casa residencial em condomínio fechado (Terras de Santa Cristina VI), registrada sob a matrícula nº 90.056, correspondente ao Lote nº 07 - Quadra HY. O imóvel é composto por sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, depósito, banheiro social e 3 suítes. Padrão de acabamento alto e estado de conservação bom.

Endereço completo: Rua 89, 826, Lote nº 07 - Quadra HY, Terras de Santa Cristina VI, Paranapanema/SP – CEP 18720-000. Área total do terreno: 450,00 m². Área construída: 186,42 m². Valor de avaliação: R$ 1.200.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 33% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 808.500,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 4.337/m².

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. A casa está implantada no loteamento fechado Terras de Santa Cristina VI, em Paranapanema/SP, às margens da Represa de Jurumirim. O acesso é feito pelas rodovias Castello Branco, Raposo Tavares e João Mellão, e a estrutura do empreendimento contempla marina com píer e acesso à represa para navegação e pesca, clubes náuticos, piscinas, quadras poliesportivas e amplas áreas verdes preservadas, com restaurante e opções de alimentação internas. O conjunto favorece o uso como residência de lazer e o investimento em ativo de veraneio, com possibilidade de renda por locação em períodos de temporada.

As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE