Fotos do Imóvel

Sala comercial registrada sob a matrícula nº 101.560, integrante do Ed. Golden Tower. O imóvel é composto por salão (loja), mezanino, WC e cozinha, contando ainda com elevador no empreendimento. Acompanha 1 vaga de garagem. Padrão de acabamento alto e estado de conservação bom. Fração ideal de 0,0118 sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula.

Endereço completo: Rua Miquerinos (antiga Rua Júpiter), Qd-32, Lote 01, nº 1, Loja nº 004, Lot. Boa Vista, Renascença, São Luís/MA – CEP 65075-038. Área privativa: 164,33 m². Valor de avaliação: R$ 1.002.518,53. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 17% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 836.500,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 5.090/m².

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. A loja integra o Edifício Golden Tower, na Rua Miquerinos, bairro Renascença, em São Luís/MA, empreendimento de uso misto dotado de elevador. O próprio edifício e seu entorno imediato reúnem salas comerciais, escritórios e clínicas, em zona de comércio e serviços da capital. A tipologia e o endereço sustentam a exploração da unidade como imóvel de renda por locação comercial, apoiada no fluxo de negócios já instalado no condomínio.

As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance.