Fotos do Imóvel

Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Apartamento registrado sob a matrícula nº 117.433, integrante do Condomínio Residencial Santa Bárbara - 5ª Etapa. Unidade localizada no 4º andar. O imóvel é composto por 2 dormitórios simples (sem suíte), 1 banheiro social (BWC) e 1 vaga. Conforme edital/matrícula: sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios, banheiro social e corredor. Acompanha 1 vaga de garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação bom. Fração ideal de 0,0034770000 sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula.

Endereço completo: Rua Tricolor / Rua "A", S/Nº, Apto 401, Bloco 2, Parque Do Lago, Condomínio Residencial Santa Bárbara - 5ª Etapa, Várzea Grande/MT – CEP 78120-404. Área privativa: 46,48 m². Valor de avaliação: R$ 220.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 57% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 94.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 2.022/m².

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. O apartamento integra o Condomínio Residencial Santa Bárbara, no Parque do Lago, em Várzea Grande/MT, com apoio da Avenida Ari Paes Barreto, principal eixo comercial da região do Grande Cristo Rei, e da Avenida Julião de Brito. Nas proximidades estão o Centro Universitário de Várzea Grande (UNIVAG), o Hospital Metropolitano de Várzea Grande e o Supermercado Comper, além de ligação direta a Cuiabá pelas pontes sobre o rio Cuiabá. A presença de polo universitário e de comércio ativo favorece o imóvel para moradia e para investimento com renda por locação residencial.

As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE