Fotos do Imóvel

Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Apartamento registrado sob a matrícula nº 45.645 do 2º Ofício de Registro de Imóveis, Comarca de Marília/SP, integrante do Condomínio Residencial Moradas do Bosque. Unidade localizada no 7º pavimento. Acompanha 2 vagas de garagem. Fração ideal de 0,003676% das áreas comuns sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula.

Endereço completo: Rua Santa Helena, nº 769, Bloco A, Apto 74, 7º pavimento, Bairro Aviação, Condomínio Residencial Moradas do Bosque, Marília/SP. Área privativa: 66,00 m². Valor de avaliação: R$ 343.306,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 34% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 228.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 3.455/m².

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. O apartamento integra o Condomínio Residencial Moradas do Bosque, na Rua Santa Helena, bairro Aviação, em Marília/SP. As informações públicas disponíveis sobre o entorno são limitadas, razão pela qual se recomenda a verificação local da vizinhança e dos equipamentos urbanos próximos. Trata-se de unidade em condomínio residencial, formato que atende tanto à moradia quanto à aquisição com foco em investimento e locação.

As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE