Fotos do Imóvel

Casa residencial registrada sob a matrícula nº 34.810 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Marília/SP, correspondente ao Lote 10 - Quadra "A". O imóvel é composto por sala de tv, cozinha, 2 banheiros, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), área gourmet, área de serviço e depósito, contando ainda com garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação regular.

Endereço completo: Rua Nelson Rossato, 36, Lote 10 - Quadra "A", Vila Operária Alimentação I, Marília/SP – CEP 17505-617.
Área total do terreno: 200,00 m². Área construída: 195,00 m². A construção possui 195,00 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 31,12 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 163,88 m², serão de responsabilidade do arrematante.
Valor de avaliação: R$ 405.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 48% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 212.500,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.090/m².

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante.
Situada na Rua Nelson Rossato, na Vila Operária Alimentação I, em Marília/SP, a casa está em via de perfil residencial com estabelecimentos de comércio e serviços de vizinhança cadastrados no próprio logradouro. Não há, nas fontes públicas consultadas, referências urbanas específicas confirmadas no entorno, sendo recomendável a conferência presencial. O imóvel se presta à moradia e à aquisição com foco em locação residencial.

As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance.
Leia o Edital completo abaixo.
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