Fotos do Imóvel

Casa residencial registrada sob a matrícula nº 22.334 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Bento Gonçalves/RS. O imóvel é composto por térreo: 1 área gourmet, 1 lavabo, 1 sala de jogos, 1 cozinha, 1 adega, 1 depósito, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, 1 sala de TV, 1 banheiro social, 2 vagas de garagem, 1 suíte, 1 área de serviço, 2 quiosques. Pavimento superior: 3 quartos, 2 suítes com closet, 1 banheiro social, 1 sala, 1 sacada, 1 mezanino, 1 escritório, contando ainda com piscina e quintal. Acompanha 2 vagas de garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação regular.

Endereço completo: R. Arthur Shilchting, nº 499, Parte LTs 65 e 66, QD 04, Jardim Gloria, Bento Gonçalves/RS – CEP 95700-000. Área total do terreno: 1.620,00 m². Área construída: 649,54 m². A construção possui 649,54 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 233,02 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 416,52 m², serão de responsabilidade do arrematante. Lance inicial: R$ 1.040.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.601/m².

O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Situada no Jardim Glória, na porção oeste de Bento Gonçalves/RS, a casa fica em bairro residencial consolidado, próximo ao acesso ao Vale dos Vinhedos, um dos principais roteiros turísticos da Serra Gaúcha. O atendimento de saúde de proximidade é feito pelo Posto de Saúde Bairro Municipal, instalado no próprio Jardim Glória, e o bairro conta com comércio de caráter local. As demais referências urbanas não têm confirmação nominal em fontes públicas, o que recomenda a verificação local. É opção adequada para moradia em município de economia diversificada e para investimento com locação residencial.

As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance.