LEILÃO JUDICIAL - Apto. de 47,80 m², Ed. Mandaú - Jardim Três Marias, Guarujá/SP

LEILÃO JUDICIAL - Apto. de 47,80 m², Ed. Mandaú - Jardim Três Marias, Guarujá/SP Valor de Avaliação: R$ 208.697,73

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios ou outro órgão responsável pelas apreensões. Detalhes Informativos poderão ser inseridos no caso de ocorrer a vistoria dos bens.

Autor: Condominio Edifício Mandau Número do Processo: 0009879-41.2023.8.26.0223 Réu: Terezinha Azevedo Endereço: R. Carmelinda Neves Vieira 90, apto. 26 - Jardim Tres Marias, Guarujá/SP - 11440-420 Depositário: NI

Apartamento número 26, localizado nos 2° andar do Edifício Mandaú, sito a Rua Carmelinda Neves Vieira número 90, no Jardim Três Marias, na cidade de Guarujá, contendo a área útil de 47,80m2, a área comum de 27,80m2, encerrando a área total construída de 75,60 m2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 5,36% no terreno e demais coisas de uso comum, confrontando de quem do hall de circulação do pavimento olha para a unidade pela frente com o referido hall, e partes dos apartamentos de finais 1 e 5, do lado direito com o apartamento de final 1, e pelo lado esquerdo com o apartamento de final 5, e pelos fundos com o recuo posterior de construção , cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga na garagem coletiva do prédio, para a guarda de um automóvel de passeio, com auxílio de manobrista. Cadastrado na PMG sob número 3-0079-013-012. Matrícula 67746 do CRI Guarujá. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 208.697,73 (duzentos e oito mil seiscentos e noventa e sete reais e setenta e três centavos) para 08/2026. DOS DÉBITOS: Débito desta ação: R$ 27.285,12 (vinte e sete mil, duzentos e oitenta e cinco reais e doze centavos) (07/2026 – evento 183). Consta débito de IPTU no valor de R$ 54.851,64 (cinquenta e quatro mil oitocentos e cinquenta e um reais e sessenta e quatro centavos) (08/2026). Cabe ao interessado a verificação da existência de demais débitos incidentes sobre o imóvel. O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação. Não consta nos autos ônus, recurso ou causa pendente de julgamento sobre o bem imóvel penhorado até a presente data. No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito à correção de possíveis erros de digitação. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.