Fotos do Imóvel

O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais débitos de IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel com fato gerador até a data do leilão são de responsabilidade do Vendedor, conforme as condições gerais do Edital; débitos com fato gerador posterior a essa data correm por conta do arrematante.

Prédio comercial registrado sob a matrícula nº 50.015 do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Barreiras/BA, correspondente a parte do Lote 09, Quadra 04, do Loteamento Maria Lúcia. O imóvel é composto por recepção, lavabo, sala de reunião, diretoria, saleta, sala de funcionários, sala da gerência, banheiro feminino, banheiro masculino, copa, circulação, hall/lavatório e corredor externo coberto. Estrutura em alvenaria/concreto, padrão de acabamento médio e estado de conservação bom. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio, atualmente com utilização comercial.

O imóvel está localizado na Rua Professor Folk Rocha, nº 206, bairro Jardim Ouro Branco, Barreiras/BA, CEP 47.802-200.

O terreno possui área total de 180 m². A área construída é de 107,42 m², integralmente averbada na matrícula.

Valor de avaliação: R$ 477.000,00, conforme Edital. 2ª praça (encerramento em 25/08/2026): lance mínimo de R$ 286.200,00, equivalente a desconto de 40% sobre o valor de avaliação. Valor por m²: aproximadamente R$ 2.664/m².

O pagamento segue as condições do Edital para imóveis ocupados: comissão de 5% ao Leiloeiro em até 24 horas; sinal de 20% do valor da arrematação no ato; saldo de 80% no ato da escrituração.

O Jardim Ouro Branco é bairro consolidado de classe média em Barreiras/BA, com uso misto residencial e comercial e boa infraestrutura urbana de água, esgoto, energia, pavimentação e iluminação pública. A região concentra mais de uma centena de estabelecimentos comerciais, com destaque para comércio automotivo, alimentação e serviços, além de escolas particulares e públicas nas proximidades. O imóvel está a cerca de 200 metros da Avenida Antônio Carlos Magalhães e a poucos quilômetros do centro de Barreiras, o que favorece tanto a continuidade do uso comercial quanto o potencial de locação para negócios locais.

As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance.

Leia o Edital completo abaixo.

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