Fotos do Imóvel

O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é de responsabilidade do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Há ação judicial de natureza anulatória em curso relacionada ao imóvel, informada no Edital, cujos riscos e desdobramentos são assumidos pelo arrematante. Eventuais débitos de IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel com fato gerador até a data do leilão são de responsabilidade do Vendedor, conforme as condições gerais do Edital; débitos com fato gerador posterior a essa data correm por conta do arrematante.

Casa residencial registrada sob a matrícula nº 78.648 do Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí/RS, correspondente ao Lote 11 da Quadra 29 do loteamento Parque Residencial São Vicente. O imóvel é composto por sala, duas salas de jantar, cozinha, dois dormitórios e banheiro social, além de dependência externa com dormitório, banheiro e depósito, e área de churrasqueira. Conta ainda com garagem para 2 veículos. Estrutura em alvenaria/concreto, padrão de acabamento baixo e estado de conservação bom. Trata-se de imóvel isolado, fora de condomínio.

O imóvel está localizado na Rua Marco Polo, nº 950, bairro São Vicente, Gravataí/RS, CEP 94.155-080.

O terreno possui área total de 300 m², medindo 10 m de frente e de fundos por 30 m em cada lateral. A construção possui 135,93 m² totais conforme laudo de avaliação, sendo 0 m² averbados na matrícula. A regularização e a averbação da área não averbada, correspondente a 135,93 m², serão de responsabilidade do arrematante.

Valor de avaliação: R$ 300.000,00, conforme Edital. 2ª praça (encerramento em 25/08/2026): lance mínimo de R$ 135.000,00, equivalente a desconto de 55% sobre o valor de avaliação. Valor por m²: aproximadamente R$ 993/m².

O pagamento segue as condições do Edital para imóveis ocupados: comissão de 5% ao Leiloeiro em até 24 horas; sinal de 20% do valor da arrematação no ato; saldo de 80% no ato da escrituração.

O bairro São Vicente é uma região residencial consolidada de Gravataí/RS, com infraestrutura completa de água, esgoto, energia elétrica e pavimentação. A área conta com escolas públicas nas proximidades, como a EMEF Áurea Celi Barbosa e a EMEF Rui Ramos, além de comércio de proximidade, como mercados e açougues. O acesso é facilitado pela RS-118, com deslocamento rápido ao centro de Gravataí e à região metropolitana de Porto Alegre. A localização favorece tanto o uso para moradia quanto o potencial de renda com locação residencial.

As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance.

Leia o Edital completo abaixo.

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