UM IMÓVEL, constituído de PARTE DO LOTE RURAL Nº 10, da Linha Rio dos Índios, com área total de 93.600,00m² em CENTENÁRIO/RS + Benfeitorias

Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, sem garantias, constituindo ônus dos interessados verificarem previamente suas condições, características e peculiaridades, inclusive por meio de fotografias. Eventuais benfeitorias existentes e não descritas na matrícula deverão ser regularizadas (averbadas) pelo arrematante. Do mesmo modo, eventuais alterações de características ou exigências administrativas em veículos determinadas pelos Departamentos de Trânsito (CRVA e órgãos similares) deverão ser atendidas pelo arrematante. Bens imóveis poderão ser arrematados de forma parcelada, com garantia a hipotecária do próprio bem. De outro lado, os bens móveis somente poderão ser arrematados de forma parcelada mediante caução idônea previamente aceita pelo juízo (seguro garantia, fiança ou imóvel livre e desembaraçado de propriedade do arrematante com valor superior ao do preço da arrematação). Recomenda-se contato prévio com nossa equipe para melhor se inteirar sobre o procedimento e analisar a viabilidade. Lances à vista sempre prevalecerão sobre propostas parceladas (art. 895, § 7º, do CPC), contudo, havendo o registro de propostas parceladas no lote, a informação “analisando propostas” será automática quando do encerramento do cronômetro, ficando a cargo do leiloeiro a análise das informações e inserção da informação “vendido” para a melhor opção de lance. Havendo o registro de uma proposta parcela de valor superior ao lance à vista, a documentação de arrematação será feita para o lance à vista, contudo, será a proposta em questão remetida para apreciação do juízo e das partes. A venda do lote englobado prevalecerá sobre a venda dos lotes individualizados por ser mais vantajosa à execução. Para tanto, o interessado deverá oferecer, para os itens que não tiverem lance, ao menos, preço igual aos seus lances mínimos e, para os que tiverem, preço igual ao do último lance oferecido, registrando a oferta no lote englobado, que estará listado depois dos lotes desagrupados e terá o seu cronômetro encerrado, sempre, após estes. A não observância desse procedimento poderá fazer com que a venda individualizada prevaleça por ser mais benéfica à execução. A informação “vendido” é automática e constará em todos os lotes que obtiverem lance (individualizados/desagrupados e englobados), ficando a cargo do leiloeiro a análise da modalidade de venda mais benéfica e inserção da informação “não vendido” no(s) lote(s) prejudicado(s). Os lances à vista são irretratáveis, sendo vencedor sempre o de maior valor. De igual forma, as propostas parceladas também são irretratáveis, não sendo considerados para fins de desempate o percentual de entrada ou a quantidade de parcelas, mas tão somente o valor ofertado e o horário do registro da oferta. A comissão do leiloeiro está prevista no edital e na descrição de cada lote no site, sendo calculada sobre o valor da arrematação e paga à vista em conta de titularidade do leiloeiro, indicada após o leilão. Em caso de divergência de percentual no site, eventualmente por limitações da ferramenta nos lotes englobados que contemplam bens móveis e imóveis, prevalecerá o percentual fixado no edital. Os lotes não arrematados, exceto aqueles não localizados, serão incluídos na venda direta, que consiste em nova tentativa de alienação, sem disputa de lances, nas mesmas condições, por período definido pelo juízo.