Apartamento - Praia Grande - SÍtio Emboassú

Apartamento 21, Bloco H, Residencial Vitória, situado à Rua Luiz Américo da Silva, 110, Sítio Emboassú, Área Privativa 55,72m², Área Total 68,65m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 243175 do 1ª CRI de Praia Grande/SP.

Débitos Condomínio: R$ 15.639,52 (maio/2026) Débitos IPTU/Pref.: R$ 44.250,94 (até 26/06/2026)

Observações:

1. O produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.
2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.
3. Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).
4. Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.
5. Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

TEMA 1.134/2024 STJ: A partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.