Lance inicial:
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Imóvel com 332,12m²
RUA JOAQUIM FERNANDES DINIZ, 704 - JARDIM NOVA BADY BASSITT/SP
Descrição do imóvel
Imóvel objeto da matrícula nº 46.349, do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São José do Rio Preto/SP: Um terreno urbano, sem benfeitorias, com frente para a rua dois, medindo 16,30 metros de frente para a citada rua; nos fundos mede 10,27 metros, dividindo-se com o lote 12, por 25,71 metros de um lado, dividindo-se com Jorge Felipe Kafuri e 25,00 metros de outro lado, dividindo-se com lote 11, encerrando a área de 332,12 m², constituído pelo lote 13, da quadra letra C, do loteamento denominado Nova Bady, da cidade, distrito e município de Bady Bassitt, desta comarca de São Jose do Rio Preto. Cadastrado pela municipalidade sob nº 000.001.1665.00.
OBS.:Conforme laudo de avaliação fl. 304, imóvel com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro; OBS.:Conforme pesquisa no site da Prefeitura de Bady Bassitt, há existência de valores em aberto de IPTU, no importe de R$8.059,44, em junho de 2026. (sujeito a alteração até a data do leilão).
AVERBAÇÃO/REGISTRO: AV.7: Consta que o proprietário, construiu no terreno objeto da matricula supra, um prédio térreo residencial, que recebeu o nº 704, da Rua Joaquim Fernandes Diniz, com 56,00 m² de área construída; R.9: Consta que o proprietário deu em primeira e especial hipoteca, o imóvel objeto desta matricula, à Caixa Econômica Federal; AV.10: Consta indisponibilidade do imóvel objeto desta matricula, extraída dos autos do processo nº 1032227-44.2023.8.26.0576. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$180.000,00 (cento e oitenta mil reais), em abril de 2025, que será devidamente atualizado na data da Hasta pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para os débitos judiciais comuns. .
Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor
Oferta de sinal de pelo menos 25 (vinte a cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 (trinta) meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E) ou por outro que venha a substituí-lo. Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para "à VISTA", nesse caso, o arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada.