Lote 001 - Imóvel área de 140m²

50% (cinquenta por cento) DOS DIREITOS do imóvel objeto da matrícula nº. 17.934, do Cartório de Registro de Imóveis de Tietã/SP, cuja a descrição segue: LOTE DE TERRENO, sob nº 02, da quadra B, do loteamento denominado Conjunto Habitacional Povo Feliz II, situado nesta cidade de Tietã, com frente para a rua 7, localizado do lado direito de quem da Avenida 1 entra na rua 7, distante 7,50 metros da curva de concordância formada pela avenida 1 e rua 7, na quadra completada pela avenida 2 e rua 6, o qual mede e confronta da seguinte forma:

• na frente, por 7,00 metros confronta com a rua 7;
• do lado direito de quem da rua olha para o lote, mede 20,00 metros e confronta com o lote nº 01; nos fundos, mede 7,00 metros e confronta com o lote nº47; e do lado esquerdo de quem da mesma frente olha para o lote mede 20,00 metros e confronta com o lote nº 03, fechando-se o perímetro encerrando a área de 140,00 metros quadrados. O imóvel conta com uma construção, cuja descrição segue: "(...) foi construído um PRÉDIO com 27,88 metros quadrados de área construída, com frente para a RUA DOS GIRASSOIS, o qual recebeu o nº 16." Avaliado a totalidade do imóvel em R$170.000,00, sendo a parte penhorada de 50%, avaliada em R$85.000,00.

OBS.: O arrematante ficará sub-rogado nos direitos e deveres do requerido em relação ao contrato de financiamento perante a credora Caixa Econômica Federal, com saldo devedor sujeito à atualização até a data da Hasta. OBS.: É reservado ao coproprietário/cônjuge alheio à execução sua quota parte sobre o produto da alienação, além de garantir-lhe preferência na arrematação dos bens em igualdade, nos termos do artigo 843, §1º, do CPC.

AVERBAÇÃO/REGISTRO: R. 13: Consta alienação fiduciária do imóvel objeto da presente matricula, em favor da Caixa Econômica Federal; AV.14: PENHORA, 2ª Vara desta Comarca, nos autos de cumprimento de sentença de obrigação de prestar alimentos - alimentos (processo digital nº 1000614-41.2023.8.26.0629), onde figuram como requerente Manoela Ferreira de Oliveira e outro e como requerido João Paes de Oliveira.