Direitos sobre apartamento com 45,40m² - Bela vista

1º Leilão 20/08/2026 16:45 R$ 217.716,89 2º Leilão 10/09/2026 16:45 R$ 108.858,44 Lote 1 Categoria Apartamento Avaliação R$ 217.716,89 2 Leilões

OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE APARTAMENTO COM VAGA DE GARAGEM EM CONDOMÍNIO FECHADO NO TAQUARAL - CAMPINAS/SP

O apartamento é composto por sala de estar-jantar, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (AV. 14) SOBRE UM APARTAMENTO Nº 32 DO 3º ANDAR (BLOCO B) DO CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CHÁCARA GUARARAPES, NESSA CIDADE E 1ª CIRCUNSCRIÇÃO, LOCALIZADO À RUA PROJETADA Nº 3 – BAIRRO TAQUARAL, composto de: sala de estar-jantar, dois dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, com a área privativa de 45,40m², área comum de 3,36574 m², área total de 48,76574 m², mais uma parte ideal de 44,0478 m² ou 0,48942% no todo do terreno do conjunto com a área total de 9,000,00 m², medindo na divisa com a Rua Projetada 202,00m, na divisa da Cia. Mogiana 122,00m, na divisa com Dr. Helmut Paulo Krug, por uma linha quebrada, respectivamente 23,50m e 42,70m, na divisa com o córrego Água Suja, mede 10,00m e na divisa com Judith Mercedes Santos Neto e seu marido, mede 27,70m. Vincula se ao apartamento o Box de Garagem Nº 66, com uma área de 12,00m².

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 226/246): O empreendimento Condomínio Edifício Chácara Guararapes possui portaria exclusiva, com entrada para pedestres com portão de segurança, bem como entrada de veículos controlado portão eletrônico. O condomínio possui praticamente somente uma rua, a qual se bifurca próximo ao seu termino, com blocos de apartamentos à esquerda e à direita (após a bifurcação). Atrás dos blocos à esquerda, existe um corredor largo com um paisagismo e uma área verde. Ao centro do empreendimento, na bifurcação da rua, fica o estacionamento de motos e uma edificação para depósito / lixeiras. As vagas de estacionamento são todas descobertas. Cada apartamento tem direito à uma vaga de estacionamento pré-designada, que no caso deste é a Vaga Nº 66.

MATRÍCULA Nº: 37.864 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 53/54, bem como nas AV. 15 da matrícula. Consta na R. 14, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.

CONTRIBUINTE Nº: N/C.

DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 111.560,82, em junho de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.