[20.655] CASA 240m² - VILA TRÊS VOLTAS - SÃO LOURENÇO DO OESTE/SC

LOTE URBANO DE 1.034,07M² EM SÃO LORENÇO DO OESTE/SC

DATAS E CONDIÇÕES DOS LEILÕES

1º Leilão: 14/08/2026 às 14h30min

2º Leilão: 28/08/2026 às 14h30min (caso não haja arrematação no primeiro leilão).

📍 Modalidade: Presencial e On-line

PARTICIPAÇÃO E LANCES

• Os lances presenciais e on-line possuem igualdade de condições.
• Todos os lances são irrevogáveis e irretratáveis.
• Será considerado vencedor o maior lance ofertado.
• Os lances on-line serão considerados válidos no momento de sua captação pelo sistema.

💻 Participação On-line

• Cadastro prévio obrigatório no site do leiloeiro.
• Cadastro deverá ser realizado com antecedência mínima de 24 horas da data do leilão.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

• O imóvel será vendido no estado de conservação, ocupação e situação documental em que se encontra.
• Recomenda-se que os interessados realizem vistoria prévia e diligências necessárias antes da apresentação de lances.
• A eventual desocupação do imóvel será de responsabilidade do arrematante, quando aplicável.
• Eventuais regularizações necessárias serão de responsabilidade do adquirente, observada a legislação vigente.

FORMA DE PAGAMENTO

• Pagamento à vista.
• Prazo: 48 horas.
• Mediante depósito bancário ou TED em conta indicada pela Credora Fiduciária.

COMISSÃO DO LEILOEIRO

• Comissão de 5% sobre o valor da arrematação.
• Pagamento no ato da arrematação.
• A comissão não integra o valor do lance.

DIREITO DE PREFERÊNCIA

• O devedor fiduciante possui direito de preferência até a data da realização do leilão.
• Para exercê-lo deverá quitar a dívida, a comissão do leiloeiro e os demais encargos previstos em lei.

CONDIÇÕES DO IMÓVEL

• Venda realizada em caráter "ad corpus".
• O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
• Recomenda-se a análise prévia da matrícula, da situação documental e das condições físicas do imóvel antes da apresentação de lances.

ÔNUS E RESPONSABILIDADES

Todas as despesas decorrentes da aquisição serão de responsabilidade do arrematante, incluindo:

• Escritura pública e registro imobiliário;
• Impostos e tributos incidentes;
• Débitos de água, energia elétrica e demais serviços públicos;
• Taxas, emolumentos cartorários e certidões;
• Regularizações eventualmente necessárias;
• Desocupação do imóvel, quando aplicável.

TRANSFERÊNCIA

O Auto Positivo de Leilão, a Ata do Leilão e a documentação pertinente serão entregues ao arrematante após a quitação integral do preço da arrematação, da comissão do leiloeiro e da homologação do leilão pela Credora Fiduciária.

ADVERTÊNCIAS IMPORTANTES

• O arrematante assume todos os riscos inerentes ao imóvel.
• Não serão aceitas reclamações posteriores quanto ao estado de conservação, ocupação, localização ou situação documental do bem.
• Recomenda-se a leitura integral do edital e a análise prévia da matrícula e das condições do imóvel antes da oferta de lances.

INFORMAÇÕES

Machado Leiloeiro

📞 (49) 3198-1350

📱 (49) 99804-0807

🌐 www.machadoleiloeiro.com.br

✉ [email protected]

IMPORTANTE

A participação no leilão implica na ciência e aceitação integral das condições previstas no edital, na Lei n 9.514/1997, na Lei n 14.711/2023, no Decreto n 21.981/1932 e demais normas aplicáveis.