Direitos sobre Apartamento com 46,84m² - Parque Valença I

OPORTUNIDADE! DIREITOS AQUISITIVOS DE APARTAMENTO NO RESIDENCIAL PARQUE VALENÇA 1B- CAMPINAS/SP.

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 101, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO 01 DO CONDOMÍNIO “RESIDENCIAL PARQUE VALENÇA 1B,”, com entrada pela Rua Benedito Cândido Ramos, s/n, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 46,84m², comum de 70,593m², total de 117,433m² e fração ideal de 0,010000% no terreno onde encontra-se construído o condomínio.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 149-154).

MATRÍCULA N.º: 186.247 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP.

ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 79 dos autos bem como na AV. 04 da matrícula. Consta na R. 03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel a Caixa Econômica Federal. Em demonstrativo da Caixa Econômica Federal em evento 153, constam DÉBITOS FIDUCIÁRIOS no valor de R$ 59.653,26 em janeiro de 2026.

CONTRIBUINTE: Inscrição Municipal nº 3343.11.65.0514.01001.

DÉBITOS FISCAIS: Código Cartográfico 423.42.20.0087.01003 Em demonstrativo do Município de Campinas em evento 146, constam débitos no valor de R$ 603,22.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 78.155,25 em maio de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.