Apartamento com 55,82m² - Jd. Vera Cruz SOROCABA SP

1º Leilão 20/08/2026 17:00 R$ 234.513,03 2º Leilão 10/09/2026 17:00 R$ 117.256,51

APARTAMENTO COM VAGA DE GARAGEM EM SOROCABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO

Endereço: RUA DA CONSTITUIÇÃO, 690, JARDIM VERA CRUZ Cidade: SOROCABA Estado: SP CEP: 18050250 Processo: 0000961-46.2021.8.26.0602 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464

APARTAMENTO COMPOSTO POR 2 DORMITÓRIOS, SALA, BANHEIRO E COZINHA INTEGRADA COM A LAVANDERIA, TEM DIREITO AO USO DE UMA VAGA DE GARAGEM NO CONDOMÍNIO FLORENCE | SOROCABA/SP

DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA POR APARTAMENTO Nº 21, LOCALIZADA NO 2º PAVIMENTO, DO BLOCO B, INTEGRANTE DO “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO FLORENCE”, COM ENTRADA PELO Nº 690, DA RUA DA CONSTITUIÇÃO, JARDIM VERA CRUZ, NESTA CIDADE, com a área útil de 55,820 metros quadrados, área construída comum de 6,867 metros quadrados, perfazendo uma área total construída de 62,687 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,44551% no terreno onde está construído o edifício. A unidade autônoma tem direito a 01 vaga (descoberta) de estacionamento coletivo, para a guarda de 01 veículo de passeio de pequeno ou médio porte, localizada no subsolo e identificada pelo nº 29.

INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 191/195): TIPO: Apartamento ÁREA ÚTIL: 55,82 m² ESTÁGIO DA OBRA: Finalizada Nº. PAVIMENTOS: 04 Lazer DIVISÃO INTERNA: Trata-se de um apartamento com área útil de 55,82 m². Composto por 2 dormitórios, um banheiro social, cozinha com área de serviço, sala e vaga para um veículo. ACABAMENTO: Dormitórios e sala revestidos por piso cerâmico de linha comercial, banheiros e cozinha revestido de piso e azulejo cerâmico até o teto, coberto por laje. Paredes pintadas com tinta látex. Portas em madeira e esquadrias em alumínio.

MATRÍCULA Nº: 105.035 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.

ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 126 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula.

CONTRIBUINTE Nº: 33.23.74.0342.02.009.

DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em junho de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 106,86.

DÉBITO DA AÇÃO: R$ 21.777,76, em agosto de 2022, a ser atualizado até a data da arrematação.

Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro.